中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院西北分院办公区物业服务项目 招标公告
招标编号：ZY25-XA504-FW301
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至*“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院西北分院办公区物业服务项目已由主管部门批准实施，资金已落实，招标人为中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院西北分院，项目具备招标条件。中国石油物资有限公司西安分公司受招标人委托，对该项目组织公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院西北分院办公区位于兰州市城关区雁儿湾路535号，共有7栋办公楼（其中综合办公大楼16层、计算机楼3层、海外研究大楼4层、物探楼6层、实验楼6层、单身楼6层、物业楼3层），办公区域服务面积3.86万m²，工作区绿化面积3.5万m²。现需对办公区域环卫绿化、楼宇保洁、办公室清扫、垃圾清运、公共设施运维等物业服务项目进行公开招标。要求承包方遵照国家及行业管理相关规定为中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院西北分院办公区提供优质的物业服务。
项目计划投资额410万元（含税），划分为1个标段，所需服务商数量为1家。
2.2招标范围及内容：
(1)办公区楼宇保洁服务，保洁面积38600㎡；
(2)办公区环卫绿化服务，总计面积35000㎡；
(3)办公区公共设施运行维护；
(4)配合西北分院完成节假日或重大事件的装点布置等临时性任务。
2.3实施地点：中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院西北分院院区。
2.4服务期限：2025年2月1日-2026年12月31日。服务合同一年一签，到期后对中标人进行严格考核评估，中标人考核合格后（考评合格、无重大安全、环保事故及未发生重大综合治理案件）可在服务内容和服务标准不变的条件下，按年续签合同。
3. 投标人资格要求
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标），提供统一社会信用代码的营业执照（或事业单位法人证书）彩色扫描件。
3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2023年度有效的经注册会计师事务所审计的财务报告（包括报告正文、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注；财务审计报告需在注册会计师行业统一监管平台申请赋码，并取得全国统一的验证码，且在该平台（http://acc.mof.gov.cn）可查询，附查询截图且查询时间须在本项目招标公告发布之日以后)），要求财务状况良好，不存在资不抵债。
3.3业绩要求：近三年（2021年12月01日至投标截止日前30日）须具有物业服务业绩（附业绩合同、发票扫描件及发票查询截图）。
3.4投标人被市场监督管理总局在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单，或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的不得参加此次投标（投标文件中须附含查询网址的查询结果截图）；；
3.5被中国石油天然气集团有限公司或勘探开发研究院纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.6本次招标不接受联合体投标。
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