北京石油机械有限公司2025-2026年物业服务采购项目
1. 招标条件
本项目招标人为北京石油机械有限公司（以下简称“北京石油机械有限公司”），项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。本项目为框架协议招标，招标人不承诺工作量，投标人应自行承担工作量不确定的风险。
2.项目概况与招标范围
一、项目基本情况
（一）项目背景概况
项目名称：北京石油机械有限公司后勤物业服务采购项目
项目概况：根据集团公司“归核化”改革趋势与“两非”业务逐步交由社会化专业公司运营的总体要求，将北京石油机械有限公司后勤物业服务，包括：工程运维、安全维护、环境管理、综合服务等各大类服务（详见招标范围）通过招标方式一揽子委托社会化专业公司运营，通过市场化、专业化运营与管理，进一步提质增效，保障公司主营业务蓬勃发展。
合同期：招标人与中标人签署后勤物业服务专项委托协议，协议有效期为自签订合同之日起满2年。合同期满前，经双方协商一致，在合同价格稳定的前提下，可续签合同1年。
项目单位：北京石油机械有限公司；项目承办人：李明健；联系方式： 010-80165887
二、招标范围
| 名称 |
主要服务内容 |
单年限价（元）含税 |
备注 |
| 后勤物业服务 |
后勤物业服务内容详见技术要求 |
470 |
物料费用实报实销 |
| 合计 |
|||
注：潜在投标人须具有以上后勤物业服务能力并在投标时对以上业务进行全部报价，预计总金额1410万。
后勤物业服务内容包括但不限于本条所述服务内容，具体服务内容详见技术要求及附件。
投标人投标时需提供详细的技术服务方案，包括：项目人员构成、服务人员安排、服务内容、服务标准、服务保障方案等。
3. 投标人资格要求
1.投标人为中华人民共和国境内注册的法人单位，经营范围必须包含招标项目。
2. 财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况。企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供近3年（2019年至2021年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告。
3. 业绩要求：2020年至今，承担过工业/生产/办公园区后勤物业服务项目，要求提供物业服务合同或发票。
4. 信誉要求：①在最近三年内未发生重大质量、安全问题；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤投标人的失信分值低于8分或已恢复投标资格。失信分及投标资格，以开标当日*发布的失信行为信息为准；⑥开标当日未被*暂停或取消投标资格的。
5.本项目接受联合体投标、不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标，联合体投标时，资质、企业综合实力以联合体中最低等为基准。
6.鉴于招标人目前物业项目现状，投标人须承诺中标后可完全承接招标人目前与现有服务商正在履行中的物业服务类合同，且对于履行中的合同由招标人自行与现有服务商结算的部分，投标人提供免费的管理服务，对于招标人自行结算的金额（双方签订合同之日起双方共同确认由招标人自行结算金额），投标人自愿从双方签订的合同中扣除相应金额。且对于中标后物业服务中所产生的须购买物料才可进行的工作，投标人须经招标人同意后，进行采购，且物料不得高于市场价，结算时须持实际采购发票据实结算。承诺书格式自拟。
8.国家法律法规规定的其他情形。
9.开标当日未被*暂停或取消投标资格的。（根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》的规定，失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。）
