四川国际大厦项目部物业服务项目
招标公告
项目编号：ZY25-CZ11-FW072
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
2.1 招标范围：
四川国际大厦项目写字楼秩序维护、工程值守及运维服务。
2.2 项目背景概况：
四川国际大厦位于成都市青羊区顺城大街206号，总面积70086.63平方米，其中办公室面积55000平方米，停车场面积12925平方米，车位236个。四川国际大厦地面27层，地下共3层（停车场），共有10台客（货）电梯，1台餐梯。
2.3 服务内容：
（1）负责大厦出入口的秩序维护服务工作；
（2）负责大厦安全巡视服务工作；
（3）负责大厦停车场的车辆停放安全及交通秩序服务工作；
（4）负责甲方与业主单位签订的内保服务工作；
（5）负责大厦公共区域的日常工程维修服务工作；
（6）负责大厦公共区域设施的日常巡检服务工作；
（7）负责大厦安排的临时工程突击及抢险任务；
（8）负责大厦消防控制室的24小时值守服务工作。
2.4 服务地点：四川省成都市青羊区顺城大街206号四川国际大厦。
2.5 服务期限：服务期限为三年，合同一年一签。
2.6 服务要求：满足第五章《招标人要求》。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.1 资质要求：投标人为在中华人民共和国境内注册成立的法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的统一社会信用代码的营业执照，并具有有效的保安服务许可证。
3.2 财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况，企业没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产或关、停、并、转状态。需提供近3年（2021年至2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）。成立时间晚于2021年的，提供从成立年起的经会计师事务所或审计机构出具的审计报告。
3.3 业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间，写字楼物业业绩或非住宅物业服务业绩一项即可，须在投标文件里提供合同复印件。
3.4 服务团队总人数不低于25人，具体人员要求如下：
（1）秩序维护
形象岗人员（4人）
任职要求：身高要求1.78米及以上，年龄18-40岁，无纹身及犯罪记录，身体健康，工作责任心强。
普通岗人员：保安、内保、巡逻、停车场管理（12人）
任职要求：身高要求1.70米及以上，年龄18-50岁，无纹身及犯罪记录，身体健康，工作责任心强。
（2）暖通运行岗(1人)
任职要求：年龄50岁及以下，男性，无不良记录。身体健康。具备司炉证和锅炉水处理操作证，具有行业2年及以上操作经验。服从安排，勤奋踏实，乐观上进，作风正派，严于自律。
（3）中控值守岗（8人）
任职要求：年龄50岁及以下，男性，无不良记录，身体健康。服从安排，勤奋踏实，乐观上进，作风正派，严于自律。其中
中控值守岗（A)（4人）：具备高（低）压电工证，具有行业2年及以上操作经验，具有较强的综合维修技能。持消防设施监控操作证（四级/中级工），具有写字楼消防设备值守经验的优先。
中控值守岗（B)（4人）：持消防设施监控操作证（四级/中级工），具有写字楼消防设备值守经验的优先。
招标人提供保安住宿，保安器材、一日三餐食材、床上用品、服装需投标人自行购置。
投标人在投标时应提供符合上述要求人员名单及简历。并承诺签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。
3.5 信誉要求：
①2022年1月1日至投标截止时间未发生重大安全责任事故；和服务质量问题；
②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
④2022年1月1日至投标截止时间，投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；
⑤开标当日未被*暂停或取消投标资格的；投标人不得纳入集团公司“三商”黑名单（以*公示为准）。
失信分及投标资格，以评审当日*发布的失信行为信息为准。
3.6 其他要求：本项目不接受联合体投标、不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标。
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