高延工业服务处河庄坪机关办公楼、综合商住楼B段一层1#、2#房屋租赁
招标编号：ZY25-XA410-FW1053
（重要提示：承租人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至*“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由承租人自行承担。）
本招标项目高延工业服务处河庄坪机关办公楼、综合商住楼B段一层1#、2#房屋租赁已由长庆石油勘探局有限公司高延工业服务处批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆石油勘探局有限公司高延工业服务处。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目是对高延工业服务处河庄坪综合服务站所辖机关办公楼、综合商住楼B段一层1#、2#房屋共3处房屋进行公开招租，具体为：原华泰公司机关办公楼坐落于陕西省延安市宝塔区河庄坪镇，总面积3074平方米；河庄坪综合商住楼B段一层位于陕西省延安市宝塔区河庄坪镇长庆小区三号大门侧边，总面积748.84平方米，其中1#房屋面积193.28平方米，2#房屋面积555.56平方米，本项目最低租金124.62万元（含税）。
2.2招标范围：本项目是对高延工业服务处河庄坪综合服务站所辖机关办公楼、综合商住楼B段一层1#、2#房屋共3处房屋进行公开招租。
2.3承租期限：2025年6月1日至2026年5月31日。
2.3.1按照《长庆油田分公司经营性房产租赁管理办法》第十五条规定，经营性房产租赁期限在三年以内的，租赁到期后，若承租方要求续租，出租单位需对租赁期间合同执行情况进行审查，同时满足下列四个条件，可续签租赁合同：
（1）租赁期内合同履行良好、承租方无违约、违法记录；
（2）承租方是以招标方式引入；
（3）租金较上期有合理涨幅；
（4）承租方不改变经营业态及经营范围。
3.4项目地点：陕西省延安市宝塔区河庄坪镇。
2.5标段划分：本项目划分三个标段。第一标段：原华泰公司机关办公楼，房屋建筑面积3074平方米，最低限价820000元/年（含税）。
第二标段：河庄坪商住楼B段一层1#，房屋建筑面积193.28平方米，最低限价110000元/年（含税）。
第三标段：河庄坪商住楼B段一层2#，房屋建筑面积555.56平方米，最低限价316200元/年（含税）。
注：同一投标人可同时参与多个标段的投标，允许中多个标段。
3. 承租人资格要求
3.1承租人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织（含分公司）、个体工商户，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。
3.2承租人须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（须有两名注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注），财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。新成立的公司（2025年1月1日以后成立）提供近三月开具的银行资信证明；其他组织如事业单位、分支机构等“三商”若不能提供本单位的财务审计报告，须提供盖公章的2024年度财务报表或近三月开具的银行资信证明。
3.3信誉要求：承租人在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，或在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人或异常经营名录或税收违法黑名单，或在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单的不得参加本次谈判（附全国企业信用信息公示系统(列入经营异常名录信息和列入严重违法失信企业名单（黑名单））截图、信用中国网站（失信被执行人、异常经营名录和税收违法黑名单）截图和中国执行信息公开网（失信被执行人名单）截图；事业单位须自行承诺具备良好的商业信誉，承诺书必须由法定代表人或其授权委托人签字并加盖公章）。
3.4经营要求：出租房仅限于经营超市、酒店，不允许经营国家法律法规明令禁止经营的项目。
3.5承租人被*暂停或取消投标资格的，被中国石油集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标，其投标将被否决。
3.6本项目不接受联合体投标。
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