云梦泽（北京）电子商务有限公司办公场地装饰装修工程监理、造价、项目管理服务采购项目
招标公告
项目编号：ZY25-CZ11-FW161
本招标项目云梦泽（北京）电子商务有限公司办公场地装饰装修工程监理、造价、项目管理服务采购项目已由中国华油集团有限公司批准建设，项目业主为云梦泽（北京）电子商务有限公司，建设资金来自云梦泽（北京）电子商务有限公司自有资金 ，出资比例为 100%，招标人为云梦泽（北京）电子商务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
根据集团公司综合管理部《关于统筹使用宝能中心办公用房的通知》（工单集团综合〔2025〕16号）相关要求，结合云梦泽公司2026年建设发展规划，拟启动宝能中心宝能中心12号楼3层、14层、15层及16层共计6107.38平方米办公区域的装修工程。为确保装修工作有序推进，现依据标准化工作流程，就该场地的装饰装修工程监理、造价、项目管理服务事项开展采购工作，以充分保障云梦泽公司未来办公需求的顺利实现。
2.2 招标范围：
宝能中心宝能中心12号楼3层、14层、15层及16层共计6107.38平方米办公区域装饰装修工程监理、造价、项目管理服务（包括但不限于设计管理、采购招标管理、施工管理、外部协调等），包括：
造价咨询(全过程)、建设工程监理、建设单位项目管理服务及施工、家具、信息招标服务。
2.3 服务期限：自合同签订日期起至2026年6月30日止。
2.4 服务地点：北京市。
2.5 标段划分：本项目不划分标段。
2.6 招标估算金额：
本项目招标计费基数在2000-3000万元人民币之间，总价不超过172万元人民币。其中造价咨询费45万元人民币，监理费69万元人民币，项目管理服务费58万元人民币，以上均为含税金额。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求：
①投标人须是中华人民共和国境内登记注册的法人实体。（需提供营业执照或事业单位法人证书或同等资格证明文件的复印件）。
②具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级或乙级资质。
③参与本次投标的投标人应在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致；投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库(http://125.32.26.40:8300)查询结果为准。
3.2 财务要求：投标人应提供近3年（2022-2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（至少含资产负债表、现金流量表、利润表）；成立日期晚于2023年1月1日的自成立年起计算。投标人应未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。凡隐瞒上述情况，一经发现立即取消其中标资格。
3.3 业绩要求：投标人近五年（2020年1月1日至投标截止日）具有建筑面积等同或大于本项目的房屋建筑或装饰装修监理业绩和造价咨询业绩各1项。业绩证明材料须提供以下证明材料：中标通知书/成交通知书、合同复印件，并加盖公章【合同复印件包括合同封面、关键页（须体现建设内容、服务内容、合同额、合同签订时间、项目所在地等关键信息）、合同签字页、有效时间以合同签订时间为准】。监理业绩和造价咨询业绩可以为同一合同、同一项目。
3.4 人员要求：
项目团队人员数量不少于6人。
①项目负责人：须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，须提供相关证书复印件并加盖公章。
②造价工程师：须具有注册一级造价工程师证书，注册专业为土木建筑工程，须提供相关证书复印件并加盖公章。
③投标人需承诺招标文件中的项目负责人、造价工程师和后续合同中项目负责人、造价工程师一致，若更换人员必须书面征得甲方同意，且必须是具有同等经验和级别的人员。未经甲方同意更换项目负责人等重要项目人员，甲方有权单方面终止合同。
3.5信誉要求：
①2022年1月1日至投标截止时间未发生重大监理、造价、项目管理质量问题。
②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。投标人如为事业单位且在上述公告中无法查询“严重违法失信企业名单”信息的，须未被“机关赋码和事业单位登记管理平台系统”网站（http://www.gjsy.gov.cn）列入违法违规信息通告。
③未被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
④2022年1月1日至投标截止时间，投标人、法定代表人或负责人、拟委任的项目负责人未被“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）记录行贿犯罪行为。
⑤未被*（*/）在失信信息公告、三商黑名单（投标人：集团级和企业级）暂停或取消投标资格的。失信分及投标资格，以评审当日*发布的失信行为信息为准。
⑥ 无不良记录：最近三年当中没有出现任何违法违规或失信行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（须提供承诺书）。
3.6 联合体要求：本次招标不接受联合体投标。
3.7 分包要求：不允许分包、转包。
3.8 其他要求：
同一自然人控股的不同投标企业不得参加同一项目或者同一标段的投标。
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