2025-2027年基层办公场所物业服务项目招标公告
招标编号：ZY25-ZZ07-FW040
本招标项目 2025-2027年基层办公场所物业服务项目 已由 中石油煤层气有限责任公司忻州分公司 批准，项目业主为中石油煤层气有限责任公司忻州分公司，服务资金来自管理费，出资比例为 100% ，招标人为 中石油煤层气有限责任公司忻州分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
忻州分公司基层办公场所位于保德县东关镇府前大街76号，服务范围为办公场所(主楼8层、副楼6层)、办公场所停车场、篮球场、员工活动中心范围内的物业服务，服务内容包括楼内外保洁、安保、会议服务、消防值班、餐饮、客房清扫、设备日常运行、突发安全事件防控。另代管石楼北驻地、府谷驻地。
2.2招标范围
包括办公住宿楼内给排水系统、供配电系统、照明、自动化控制系统的日常运行和管理；办公场所内外的成品保护，防火措施落实，及时解决办公秩序的突发性事件，排查可疑人员，落实各项安全消防的规章制度，消防值班室24小时值班，车辆停放管理；每日为员工提供满意三餐出品与服务，食堂清洁、餐具清洗、消毒；办公、生活区域范围内的保洁、消毒；员工宿舍的每日清洁；办公场所会议服务，音频、视频设备操作与调试；化粪池清掏，油烟道清洗，电梯维保及年检等。
2.3服务期限
自合同签订之日起两年。
2.4服务地点
忻州市保德县、吕梁市石楼县、榆林市府谷县。
2.5本项目不划分标段，选取1名中标人。
2.6本项目预估金额为828.224万元（不含税）。
2.7其他要求详见招标文件。
3.1投标人必须为法人或其他组织，具有承担民事责任能力。
3.2业绩要求
投标人2022年1月1日至投标截止日至少一项类似物业服务业绩。（需提供合同及结算发票，时间以合同签订时间为准，提供发票在国家发票查询平台的网址及查询截图）。
3.3人员要求
3.3.1拟派本项目项目经理1人，年龄在50（含）周岁以下，应持有有效的物业管理企业经理证书。
3.3.2拟派本项目副经理 3 人，财务 1 人，厨师 15 人，领班 5 人，餐厅服务员 6 人，洗碗工 4 人，前台及会议服务 2 人，客房服务 6 人，保洁 7 人，电工 1 人，水管工 1 人，消防监控 2 人，保安 4 人。以上所有人员年龄应在60（含）周岁以下。
3.3.3投标人需提供所有拟派人员名单、身份证扫描件、健康证及相关资格证书（兼职安全员需提供HSE证）。
3.4信誉要求：
3.4.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。（需附网站截图及查询网址，投标截止日评委现场查询）
3.4.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。（需附网站截图及查询网址，投标截止日评委现场查询）
3.4.3 2022年 1 月 1 日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准。（需附网站截图及查询网址，投标截止日评委现场查询）
3.4.4开标当日未被*(*)暂停或取消投标资格的。（根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》的规定，失信积分达到8分时，暂停失信行为人投标资格半年；失信积分达到9分时，暂停失信行为人投标资格一年；失信积分达到10分时，暂停失信行为人投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信记分继续执行。失信积分超过10分或在暂停期间再次发生失信行为的，取消投标资格三年。列入集团公司“三商”黑名单的，取消投标资格。）
3.4.5投标人不得被纳入集团公司“三商”黑名单（以*公示结果为准）。
3.4.6投标人未被中国石油天然气集团有限公司、中石油煤层气有限责任公司列入年度清退及警告承包商黑名单或限制投标人。
3.5其他要求
3.5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标）。
3.5.2投标人2022年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上质量事故、重大及以上突发环境事件、重大及以上生产安全事故。（投标人提供承诺，格式自拟）
3.5.3本次招标要求投标人建立QHSE管理方案并有效运行。
3.6本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。
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手 机：13621182864
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