上海阳光酒店5层多功能厅安全隐患治理及改造提升项目招标公告

招标编号：ZY25-SH09-GC1707

1. 招标条件

本招标项目上海阳光酒店5层多功能厅安全隐患治理及改造提升项目已由中国华油集团有限公司以《关于上海阳光酒店5层多功能厅安全隐患治理及改造提升项目可行性研究报告的批复》（华油计〔2025〕66号）批准建设，项目业主为上海浦东华油实业有限责任公司，建设资金来自自有资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为上海浦东华油实业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点

上海市浦东新区东方路969号5层。

2.2建设规模及主要建设内容

2.3计划工期

中标单位在收到中标通知书后30日内完成所有施工图出图，通过招标人及审图机构审查，以达到满足施工许可证办理条件，2026 年3月1日开工，工期120日历日。

2.4标段划分及各标段具体内容

本招标项目共划分为1个标段，具体如下：

标段号	具体内容	备注
1	上海中油酒店位于上海市浦东新区东方路969号，总建筑面积59958平方米，总建筑层数35层（含地下2层）为一类酒店建筑，由上海浦东华油实业有限公司投资进行酒店改造工程。本项目对上海阳光酒店5层多功能厅进行安全隐患治理及改造提升，5层多功能厅整改面积2096平方米。装修范围为宴会厅、宴会前厅、电梯厅、走道、新娘房/VIP、会议室、贵宾接待室、展销会模式区、卫生间等区域。改造内容包括原有设施设备及室内装饰拆除，重新设置消防、水暖、电气等系统及设备；给排水拆旧换新，用特定管材分系统施工；暖通更新部分设备及管路；弱电整体更新系统，增配通信设施；强电整体更新，新设配电箱及智能照明系统；消防系统调整点位、设监控系统，重新划分防烟分区；室内按照酒店整体设计风格重新装修。通过本次安全隐患的治理及改造提升工程的实施，彻底解决困扰5层多功能厅多年的各种安全及环保上的缺陷，兼顾调整平面布局及功能，保证其高端会展、高端会议平台的定位和安全保障。

2.5招标范围

2.5.1.设计部分：投标人须在满足现行国家、行业及上海市地方相关标准、规范的前提下，完成以下（但不限于）所有内容的施工图设计、采购、施工、调试、验收及保修。完成本项目结构改造、建筑装饰、电气、给排水、暖通、弱电智能化、灯光照明、消防等施工图设计，并按国家和上海市有关规定通过施工图、消防图审查。

2.5.2.施工部分：包含但不限于拆除、结构改造、建筑装饰、电气、给排水、暖通、弱电智能化、消防、垃圾外运等为满足本项目使用功能的所有施工工作，协助发包方办理施工许可证。

2.5.3.竣工验收：包括但不限于本项目竣工验收所有的一切工作，以及承担为完成竣工验收所发生的一切费用，包括委托第三方的各类检测等。对工程的质量、安全、工期、造价、施工场地及周边环境保护全面负责等。

本项目采用EPC工程总承包模式，最高投标限价：1507.68万元（含税）。

3. 投标人资格要求

3.1 应为从事建筑活动的法人（或其分支机构）。

3.2资质要求

3.2.1具有建筑工程施工总承包特级资质，或满足《关于印发〈施工总承包企业特级资质标准〉的通知》（建市[2010]210号）及相关补充规定的资质；或具有建筑工程施工总承包三级或三级以上资质。

3.2.2 投标人必须是中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库内的承包商。投标人应在中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致。投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库（中国石油工程建设管理平台http://125.32.26.40:8300/）查询结果为准。

3.2.3具有工程设计综合甲级资质，且满足《工程设计资质标准》中与该工程项目对应的设计类型对人员配置的要求；或建筑行业工程设计乙级或乙级以上级资质；或建筑工程专业工程设计乙级或乙级以上级资质。

3.2.4具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.2.5其他国家强制性资质。

3.3财务要求

投标人应提供（2022年-2024年）经会计师事务所或审计机构审计的无保留意见财务报表。（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表等）。成立时间不足一个财务年度的，须提供公司财务部门出具当年的度财务报表。）成立日期晚于2022年1月1日的以成立年起计算。

3.4业绩要求

投标人提供近三年（2022年1月1日至投标截止时间）至少提供1项单项合同金额不低于1500万元的酒店装饰装修项目的施工总承包或装饰改造项目的设计施工总承包或五星级酒店及同档次高端会展场所装修改造业绩。有效业绩证明资料包括：合同（包括但不限于合同首页、施工承包范围页、合同签署页等内容）、完工交接书或竣工验收报告（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容）等。（时间以工程竣工（交工）验收文件签署时间为准。不按照本要求提供的证明文件不予认定。）

3.5信誉要求

3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。

3.5.3 2022年01月01日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪（以判决生效日为准，查询结果以中国裁判文书网网站https://wenshu.court.gov.cn/为准，须提供网站截图）。

3.5.4投标人、拟委任的项目经理、拟委任的设计负责人、拟委任的施工负责人未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。

3.5.5开标当日未被纳入中国石油天然气集团有限公司“三商黑名单”，以及未被纳入中国华油集团有限公司“三商黑名单”。

3.5.6开标当日未被*暂停或取消投标资格的。

上述3.5.1-3.5.6条以评标当日评标委员会从官网查询信息为准。

3.6项目经理要求

3.6.1具有建筑工程专业二级或二级以上注册建造师资格（以注册证书为准）；或具有二级或二级以上注册建筑师执业资格（以注册证书为准）。

3.6.2注册建造师应具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.6.3 2022年1月1日至投标截止时间至少具有1项建筑工程设计施工总承包或设计或施工总承包的项目经理业绩。

3.7设计负责人要求

3.7.1具有二级或二级以上注册注册建筑师执业资格（以注册证书为准）。

3.7.2 2022年1月1日至投标截止时间至少具有1项建筑工程设计施工总承包设计负责人业绩或工程设计负责人业绩。

3.8施工负责人要求

3.8.1具有建筑工程专业二级或二级以上注册建造师资格（以注册证书为准）。

3.8.2具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.8.3 2022年1月1日至投标截止时间至少具有1项建筑工程设计施工总承包施工负责人或施工总承包项目经理业绩。

3.9机械设备要求

满足项目建设需要。

3.10项目管理机构及人员要求

3.10.1项目经理、技术负责人、施工负责人、设计负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系投标人应在投标文件中应提供劳动合同主要页和提供投标截止日前6个月的连续缴纳社会保险证明。

3.10.2配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。

3.10.3技术负责人具有建筑类中级及以上专业技术职称，为本企业职工（以投标人为其缴纳的社保证明为准）。

3.10.4项目经理、施工负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目。

3.11其他要求

3.11.1

2022年1月1日至投标截止时间未发生较大及以上质量事故。

2022年1月1日至投标截止时间未发生较大及以上生产安全事故。

2022年1月1日至投标截止时间未发生较大及以上突发环境事件。

3.11.2 投标人建立质量、健康、安全环保管理体系并有效运行。
3.12分包要求

3.12.1本项目允许分包，分包人承担的工作为：项目实施过程中的非主体、非关键性工作。

3.12.2 对分包人的要求：

（1）满足招标公告3.2.2的要求。

（2）满足分包业务的施工资质要求。

（3）满足国家相关法律法规和中国石油天然气集团公司的管理规定及招标人要求，并经招标人许可。

3.13联合体要求

本项目接受联合体投标。

联合体成员数量小于等于2家，联合体各方均应当具备承担本项目的相应资格，联合体各成员均必须满足招标公告3.3财务要求、3.5信誉要求以及3.11其他要求中的全部内容。联合体牵头单位必须具备建筑工程施工总承包资质，且承担施工主体工作。

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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