2025年沈阳采油厂投资永久用地报批工作量（新民市）招标公告

招标编号：第2025100202FS1248号

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：办理辽河油田2025年石油钻井及配套设施建设项目（新民市）永久用地报批，按辽宁省建设用地“模块化”管理要求编制各单元模块材料，完成线上申报、线下会签，上报至辽宁省自然资源厅和国务院自然资源部审批，按期取得建设用地批复；办理项目供地，取得国有建设用地划拨决定书；办理不动产权登记，按期取得不动产权证。项目估算或投资概算： 110.732529 万元（含税），已按要求履行了相关报批手续，具备招标条件。

2.2招标范围：

招标内容：完成辽河油田2025年石油钻井及配套设施建设项目（新民市）永久用地报批服务（30宗地，5.2931公顷），主要包括：

2.2.1办理辽河油田2025年石油钻井及配套设施建设项目（新民市）征地组卷报批（包括查验压覆矿产资源结果证实资料项目、办理被征地农民社会保障手续项目），并取得国家建设用地批复；

2.2.2编制辽河油田2025年石油钻井及配套设施建设项目（新民市）耕地保护踏勘论证项目，并通过专家评审。

2.2.3编制辽河油田2025年石油钻井及配套设施建设项目（新民市）占用永久基本农田补划方案，并通过专家评审；

2.2.4编制辽河油田2025年石油钻井及配套设施建设项目（新民市）永久基本农田土地用途调整方案及规划实施影响评估方案，并通过专家评审。

2.2.5办理辽河油田2025年石油钻井及配套设施建设项目（新民市）划拨用地手续，并取得不动产产权证。

 

招标人负责的工作内容：招标人负责提供服务现场、为乙方提供甲方所有、乙方所需的相关技术资料、图纸、文件等。

标段（标包）划分: 无。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日。

2.4实施地点：辽宁省新民市。

2.5主要技术要求：

2.5.1工作标准及技术规范（本项目适用但不限于以下标准）

（1）《中华人民共和国土地管理法》；

（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

（3）《基本农田保护条例》；

（4）《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》；

（5）《辽宁省基本农田保护办法》；

（6）《不动产登记暂行条例》；

（7）《自然资源部办公厅关于进一步做好基础设施建设使用临时用地保障工作的通知》（自然资办函〔2024〕2159号）；

（8）《关于加强和改进永久基本农田保护的实施意见》（辽自然资规〔2019〕1号）。

2.5.2技术要求

（1）编制耕地保护踏勘论证方案并通过专家评审；

（2）编制占用永久基本农田补划方案并通过专家评审；

（3）编制永久基本农田土地用途调整方案及规划实施影响评估方案并通过专家评审；

（4）办理征地组卷报批，2027年6月30日前取得国家建设用地批复；

（5）办理划拨用地手续并于2027年12月31日前取得不动产产权证。

三、投标人资格要求

3.1基本要求

投标人应为中华人民共和国境内注册的法人、法人分支机构或其他组织，具有承担民事责任的能力。提供统一社会信用代码的营业执照扫描件或其他证明设立登记的许可文件。

3.2资质要求

3.2.1投标人应同时具备①乙级及以上测绘资质证书②乙级及以上土地机构等级证书，且均处于有效期内。

3.3财务要求

投标人具有良好的银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为，提供会计师事务所出具标准的2024年度无保留意见审计报告（审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》），审计报告应清晰、真实、完整，审计意见应为无保留意见。审计报告不清晰或不能判断其真实性的、不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、在审计报告中批露公司存在经营管理方面问题的，审核不予通过，当年新成立公司可不予提供财务审计报告。）

3.4业绩要求

投标人需提供近三年（2022年1月1日-投标截止日，日期以发票开具日期为准）一项从事不动产登记项目和组卷报批业绩，提供有效的业绩合同、发票。

3.5信誉要求

3.5.1 ①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供截图，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，评标现场网络查询复核）；②未被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供截图，查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/，评标现场网络查询复核）；③在“中国执行信息公开网” 未被列为“失信被执行人”；（提供“中国执行信息公开网”关于“失信被执行人”的查询截屏，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn，评标现场网络查询复核）④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供承诺）；⑤开标当日未被*暂停或取消投标资格的（*--投标人失信信息公告模块，招标专业机构现场查询为准）；  

3.5.2自2022年1月1日-至本项目投标截止日期止未发生重大质量、安全和环保事故（投标人出具承诺函）。

3.5.3被中国石油天然气集团有限公司和辽河油田分公司纳入“黑名单”的潜在投标人，其投标将会被否决。（集团公司三商黑名单查询网址：http://bid.energyahead.cnpc/，油田公司承包（服务）商黑名单见辽河油田公司内部市场交易平台，招标专业机构现场查询为准）

3.5.4投标人应签署《合规承诺书》。（见招标文件附件）

3.6联合体要求：

不接受联合体投标。

3.7其他要求

投标人企业名称中包含“辽河油田”字样的需在可使用“辽河油田”名称的企业目录（白名单）中方可参与投标，未在白名单中企业名称包含“辽河油田”字样的投标人其投标将被否决（附件：授权使用“辽河油田”专有名称的企业目录（白名单））。

四、**

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