川北物业项目环境维护服务招标公告
招标编号：ZY26-XN305-FW0042-01
本招标项目 川北物业项目环境维护服务 已由 宝石花物业管理有限公司四川川北分公司 批准建设，项目业主为 宝石花物业管理有限公司四川川北分公司，建设资金来自 招标人自筹，出资比例为100% ，招标人为 宝石花物业管理有限公司四川川北分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1 招标项目名称：川北物业项目环境维护服务。
2.2 项目概况：川北物业项目环境维护服务采购，项目位于川北分公司管辖的（彩涟小区、嘉泰A区、祺秀苑A区、祺秀苑B区、嘉泰B区、安然居小区、江天一色小区、江天小区、怡和苑小区、翠微小区、凤翔小区、彩锦A区、彩锦B区、彩锦C区、文明小区、昂龙小区、河东居住点）共计17个小区，总建筑面积56.92万㎡，住户数共计7439户；电梯住宅5栋，多层住宅楼147栋，小区占地面积34.85万㎡，保洁面积19.95万㎡；地下室(车库)2个。
2.3 招标范围：川北分公司管辖的（彩涟小区、嘉泰A区、祺秀苑A区、祺秀苑B区、嘉泰B区、安然居小区、江天一色小区、江天小区、怡和苑小区、翠微小区、凤翔小区、彩锦A区、彩锦B区、彩锦C区、文明小区、昂龙小区、河东居住点）共计17个小区楼内过道、公共区域、地下车库及绿化带日常保洁等环境维护服务。
标段划分：/
2.4 本次招标设置最高投标限价：158.5万元（不含税）/一年，475.5万元（不含税）/三年，超过此价格的投标将予以否决。
2.5 服务地点：南充市顺庆区、高坪区
彩涟小区：南充市顺庆区石油东路1号
嘉泰A区：南充市顺庆区石油西路93号
祺秀苑A区：南充市顺庆区石油南路174号
祺秀苑B区：南充市顺庆区石油南路84号
嘉泰B区：南充市顺庆区石油西路227号
安然居小区：南充市顺庆区延安路417号
江天一色小区：南充市顺庆区果城路49号
江天小区：南充市顺庆区西藏路31号
怡和苑小区：南充市顺庆区西河北路139号
翠微小区：南充市高坪区南新路118号
凤翔小区：南充市顺庆区迎风路128号
彩锦A区：南充市顺庆区滨江中路三段118号
彩锦B区：南充市顺庆区大南街65号
彩锦C区：南充市顺庆区文昌巷15号
文明小区：南充市顺庆区大西街214号
昂龙小区：南充市顺庆区果州大道321号
河东居住点：南充市高坪区建设路37号。
2.6 服务期限：服务期限为叁年，合同一年一签，通过年度考核结果决定次年签约。年度考核合格标准：当年考核满意度分值的90分及以上可以继续签订次年合同；考核分值达不到90分，不签订次年合同（投标人报价需充分考虑叁年内市场变化因素，服务期限内价格不作调整）。
2.7 服务要求：满足招标人提出的技术要求。
2.8 开标当日未被*暂停或取消投标资格的。对投标人存在待认定失信行为的处理要求。若投标人在中国石油物资有限公司西南分公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。
*1、投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照，经营范围包括但不限于物业管理等。
*2、本次招标不接受代理商、联合体投标，不允许分包或转包/转委托，投标人须提供不得分包或转包/转委托本项目的承诺。
*3、企业业绩要求：
2023年1月1日至投标文件递交截止日，具有一项及以上环境维护服务业绩或物业服务业绩（项目服务内容需要包含环境维护服务工作内容），且每一项合同年度金额不低于50万元。须提供有效证明材料，如：合同复印件、一个结算周期的发票及用户单位盖章证明文件，证明材料须反映出服务期限、服务规模、工作内容、合同金额。
环境维护服务：保洁服务、清洁服务等。
*4、人员要求：服务团队总人数不低于54人，岗位职责要求详见本招标方案第六条第14款《人员配置及素质要求》。
*5.1 投标人须承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历供招标人审核。
*5.2 投标人须承诺签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。
*5.3 投标人须承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定。
*6、投标人具有良好的商业信誉；投标人在2023年1月1日至投标文件递交截止日内无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：受到行政处罚；因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格。
*7、投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。
*8、2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。
*9、投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
*10、信誉要求
10.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
10.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。法定代表人或者负责人未被人民法院中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。
10.3 2022年 1 月 1 日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。
10.4根据《中国石油天然气集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被列为黑名单内的“三商”的。对于正在参与投标、谈判或其他竞争性方式采购的，应认定其不具有相关资格；已经完成定商活动的，不予发放中标或成交通知书；已经发出中标或成交通知书的，不再继续签订合同。
*11、法律、行政法规规定的其他条件。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
评标委员会将通过国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）、信用中国（网址：http://www.creditchina.gov.cn/）、政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
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