本招标项目 西南油气田燃气分公司2025-2027年物业服务采购已由 中国石油西南油气田分公司燃气分公司批准建设，项目业主为中国石油西南油气田分公司燃气分公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为中国石油西南油气田分公司燃气分公司。项目已具备招标条件，现对该物业服务采购项目进行公开招标。
2.1项目概况：本项目为西南油气田燃气分公司新津营销部物业服务采购。服务期限预计为24个月。
2.2招标范围：（1）负责物业共用部位和办公等相关区域的清洁卫生，垃圾的收集、化粪池的疏通；
（2）负责公共秩序维护、治安、安全防范、值班登记和接待来访人员、应急处理和清洁门卫室等事项的管理；
（3）负责绿化养护管理；
（4）负责办公区域（电、气）线路的巡检维护服务；
（5）负责食堂用餐、厨房卫生、食品安全管理等服务工作；
（6）提供部分食堂场所，费用包含食堂使用费、水电费等。
2.3标段（标包）划分：本次招标不划分标段。
2.4服务期限：自合同签订之日起24个月。
2.5服务地点： 新津营销部机关（成都市新津县五津镇温州路93号）、乐山站（乐山市市中区碧山路523号）、雅安一站（雅安市雨城区康藏路728号）、雅安二站（雅安市雨城区雅州大道473号）、威远站（威远县杉树坳三河路1号）、重湾站（泸州市江阳区兰田镇重湾）。
2.6质量标准：①满足“主要技术要求或技术方案”；②本项目需投标人提供专业保安服务，因此投标人需承诺中标后30日内在项目所在地的相关部门进行备案（投标人在投标时提供承诺函，格式自拟）。
2.7本项目最高投标限价：本次招标控制价为 185 万元/年（含6%增值税），2年共计370万元（含6%增值税）。超过此价格的投标将予以否决。
*3.1 投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。
*3.2资质要求：
本次招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力【提供税务登记证副本（复印件或扫描件）、组织机构代码证副本（复印件或扫描件）（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的营业执照副本（复印件或扫描件））】；
投标人具备省级、直辖市或以上人民政府公安机关颁发的在有效期内的《保安服务许可证》【提供在有效期内的《保安服务许可证》】符合《保安服务管理条例》《公安机关实施保安服务管理条例办法》要求，跨省级行政区域提供保安服务的，须承诺中标后依法向服务所在地公安机关备案。
具有独立法人资格和良好的银行资信和商业信誉，且在近三年的履约中无违约情况（包括法律纠纷、安全责任事故、较严重质量的问题等），具备健全的管理制度（包含企业管理、安全生产、人事薪酬管理、劳动保护、工伤处理等制度）等；独立法人委托其分支机构参与的，仅能委托一家分支机构参与投标，委托多个分支机构参与的，其投标资格均无效，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
*3.3.1为保证服务质量，需保证项目满足以下人员岗位及数量：
| 序号 |
单位 |
岗位 |
最低人员数量 |
| 1 |
新津营销部机关 |
保安员 |
3 |
| 厨房工作人员 |
2 |
||
| 保洁人员 |
1 |
||
| 2 |
乐山站 |
保安员 |
4 |
| 厨房工作人员 |
1 |
||
| 保洁人员 |
2 |
||
| 3 |
雅安一站 |
保安员 |
3 |
| 厨房工作人员 |
1 |
||
| 保洁人员 |
1 |
||
| 4 |
雅安二站 |
保安员 |
3 |
| 厨房工作人员 |
1 |
||
| 保洁人员 |
1 |
||
| 5 |
威远站 |
保安员 |
3 |
| 厨房工作人员 |
1 |
||
| 保洁人员 |
1 |
||
| 6 |
重湾站 |
保安员 |
3 |
| 厨房工作人员 |
1 |
||
| 保洁人员 |
1 |
注：场站内的电、气线路出现需要维修的情况时，物业公司应当安排具有相关从业证书的电气维修人员在24小时内赶到现场并及时维修。电气维修人员是业主单位需要时由物业公司临时安排，不属于本项目常驻人员。物业公司每次提供的电气维修人员需持有相关从业证书供业主单位核实。
*3.3.2保安员需具备公安机关出具的《保安员证》
须提供：①有效的保安证；②有效的劳动合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书）；③无犯罪记录证明。
（注：①②③须同时提供。）
*3.3.3所有人员需满足法定工作年龄。
须提供：①有效的身份证；②有效的劳动合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书）；③社保、薪酬发放以及安全生产培训记录。
（注：①和②须同时提供，③签订合同时提供，投标人在投标时提供承诺函，格式自拟 ）。
*3.4业绩要求：2021年 1 月 1 日至投标截止时间，已完成或新承接或正在实施不少于1个类似项目。类似项目: 政府机关或企事业单位物业服务（或物业外包服务），业绩证明材料：①合同或中标通知书等②至少提供两次业主单位付款的付款凭证，证明材料须反映出服务对象及内容、服务期限、服务项数、服务规模等信息。
*3.5财务要求：投标人为资不抵债的，投标将被否决。
投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等组成审计报告的内容；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。
*3.6联合体要求：不接受联合体投标。
*3.7分包要求：不允许分包。
*3.8本项目不允许代理商投标。
*3.9 信誉要求：
3.9.1投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；
3.9.2投标人2022年至投标截止日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；
3.9.3投标人在开标当日不得存在以下情形：
（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。
（3）开标当日被*暂停或取消投标资格。
3.9.4开标当日未被*暂停或取消投标资格的。
以上3.9.1-3.9.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，3.9.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
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