长庆油田分公司第二采油厂2025年生产保障大队等单位租赁物业综合服务项目招标公告

                        招标编号：ZY25-XA612-FW345

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至*“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目 长庆油田分公司第二采油厂2025年生产保障大队等单位租赁物业综合服务项目 已由 长庆油田分公司第二采油厂 批准，资金来自 长庆油田分公司第二采油厂 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 长庆油田分公司第二采油厂 。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目主要为消防大队治安保卫四中队、生产保障大队、井下作业大队提供办公场所租赁及庆城片配套物业服务，其中办公场所租赁面积约3434.76㎡；物业服务面积约77203.22㎡；供暖面积约71242.5平方米以及相关水电费用的代结算。本项目预算金额 822.113242万元（不含税）。

2.2招标范围：庆阳片区房屋租赁及配套物业管理服务；水、电、气、暖代缴服务等。

其中：1.房屋租赁内容包含：第二采油厂生产保障大队、井下作业大队（具备办食堂的房屋，并配套天然气供气设施设备）、治安保卫四中队的办公楼及停车场地。提供的办公场地及停车场地要求为独立场所，场地具体位置位于庆城县县城城区内，靠近长庆油田第二采油厂前线指挥部。

2.物业服务区域:生产保障大队及保障中队办公楼及院区、岭南作业区办公楼、质量安全环保监督站办公楼、治安四中队办公楼及院区、测井小区公租房及院区、消防大队家属楼及院区、消防大队庆城办公楼及院区、小车队办公楼及院区、庆城片公寓等。

物业服务内容包含：(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备的检查、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理。

(4)本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

(5)本物业区内公共环境(包括办公楼公共场地、卫生间、院区、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(6)负责配套服务设施的维修、养护和管理。

(7)负责出入车辆停泊管理。

2.3服务地点：长庆油田分公司第二采油厂产能建设油区范围内。

2.4服务期限：自签订合同之日起至2025年12月31日。（如遇油田公司相关政策变化，按照政策执行）

2.5标段划分：

□是，划分为   个标段。

☑否，本项目不进行标段划分。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。提供统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件。

3.2资质要求：投标人须为《长庆油田分公司2025年工业物业集中资格招标项目》评标结果确定的入围服务商。

3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。财务审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）报备并相应取得全国统一的验证码。

3.4信誉要求：①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；②投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.5开标当日未被*暂停或取消投标资格的；未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田单位纳入“黑名单”或限制投标的。

3.6本次招标

☑不接受联合体投标。

□接受联合体投标的，应满足下列要求：

4．**

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击 登录 或 注册 ，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com