2025年培训中心日常维护招标公告

招标编号：第 2025040286FS0745 号

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

项目概况：

2.1.1 项目基本情况：1.现状概述：培训中心基础设施由于建成时间较长，年久失修，目前存在大量需要维修的点位，分布范围广泛。公寓、教学楼等培训场所内的水暖电设施、室内外墙地面均有较多损坏，给培训工作的正常开展带来诸多不便，存在安全隐患与使用功能性问题。

2.1.2 维修目标：为保障培训工作不受影响，维持培训场所的正常使用功能，消除潜在安全隐患，计划对相关设施及建筑部位进行全面维修与维护。

2.1.3 维修内容：（1）应急维修：在大集中ERP办公以及培训期间，针对水暖电等设施出现的突发故障进行应急维修，确保相关工作不受水电暖故障的干扰。（2）日常维护：在本年度三、四季度，对两个校区进行室内外配套的水暖电系统日常维护，保证系统稳定运行；对屋面进行防水维护，防止渗漏；对外墙及场地进行定期维护，维持建筑外观与场地的正常使用状态。

2.1.4资金来源：成本；项目计划文号：油培训经函字〔2025〕4号；项目估算或投资概算：100万元（不含税）。

招标范围：

2.2.1 招标内容：(1)应急维修：在大集中ERP办公以及培训期间，针对水暖电等设施出现的突发故障进行应急维修，确保相关工作不受水电暖故障的干扰。（2）日常维护：在本年度三、四季度，对两个校区进行室内外配套的水暖电系统日常维护，保证系统稳定运行；对屋面进行防水维护，防止渗漏；对外墙及场地进行定期维护，维持建筑外观与场地的正常使用状态。详细内容及工作量见附件5《工作量清单》。

2.2.2 招标人负责的工作内容：（1）场地基础准备：负责服务现场的基础准备工作，包括场地平整、通水通电通气等基础设施接入，提供施工所需的水、电、气等资源，保障项目现场具备基本施工条件。（2）材料供应：项目所需的甲供材料将按施工进度要求运至施工现场指定地点，招标、投标人需确保材料质量符合项目要求，并提供材料合格证明等相关文件。（见附件4）

2.2.3 投标人负责的工作内容：（1）服务现场施工准备：投标人中标后，负责除招标人已完成的基础准备外，其他与施工相关的场地准备工作，如场地清理、临时设施搭建、现场安全防护设置等，保障施工安全有序开展。（2）材料供应（乙供部分）：根据项目需求，负责工程项目材料乙购部分，具体乙购材料实际需求与甲方协商审批同意后，方可进行采购。并负责乙供材料的采购、运输、保管及使用。需严格把控材料质量，确保其符合设计和规范要求，同时提供材料的质量证明文件。（见附件4）（3）施工及服务实施：按照合同约定和技术规范，组织专业人员开展工程施工或服务提供工作，涵盖施工组织、技术操作、进度把控等全流程。对施工过程中的技术难点、质量问题等负总责，并及时采取有效措施解决。（4）设备及工具配备：自行配备施工或服务所需的机械设备、工具及仪器，并负责设备的安装、调试、维护和操作，确保设备性能满足项目要求，保障施工效率和服务质量。（5）人员管理：负责项目团队的组建、人员培训及日常管理，确保人员具备相应的资质和技能，严格遵守施工现场或服务场所的各项规章制度，合理安排人员分工，保障项目顺利推进。（6）质量与安全管理：建立健全质量和安全管理体系，制定并执行质量控制措施和安全操作规程，对项目全过程进行质量监督和安全检查，确保项目质量符合标准，杜绝安全事故发生。（7）与招标人的配合：积极配合招标人开展各项工作，如及时响应招标人的指令和要求，按规定提交项目进度报告、验收资料等，配合完成项目验收工作，处理项目实施过程中的各类协调事务。

标段（标包）划分:不划分标包。

服务期限：自合同签订之日起至2025年11月30日

实施地点：：辽河油田分公司培训中心机关校区、渤海校区

主要技术要求或技术方案：

2.5.1 技术标准（本项目适用但不限于以下标准）

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

《建筑电气工程施工质量验收规范方案》GB50303-2016；

《建筑装饰装修工程及质量验收规范》GB50210-2018；

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2021等标准；

2.5.2技术质量要求

2.5.2.1技术要求

符合《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等国家行业相关标准要求；质量合格，且不低于招标人要求的质量标准执行，因质量问题造成的一切损失由中标人负责。

2.5.2.2质量要求

投标人应按照培训中心提供的具体工作量、项目施工图纸和技术要求施工，要求质量合格，其中电气管线、给排水管道和装修工程，质保期为2年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年；供热系统，为2个采暖期。在项目保修期内，因施工造成的质量问题均应及时免费维修，维修后满足使用方的技术要求和使用要求；

现场业务主管部门负责施工过程中的质量管理。投标人技术负责人施工前的技术交底，按要求施工，不任意更改原设计要求，遇有疑难问题必须和建设方及时汇报，协商解决。如遇不合格的材料或施工过程未按设计图施工，投标人需无条件进行整改，直到合格为止。

三、投标人资格要求

3.1 基本要求

投标人应为中华人民共和国境内注册的法人、法人分支机构或其他组织，具有承担民事责任的能力。提供统一社会信用代码的营业执照扫描件或其他证明设立登记的许可文件。

3.2资质要求

3.2.1资质要求:投标人具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.2.2安全生产许可证：安全生产许可证范围：建筑施工，且有效。

3.3关键岗位人员和队伍要求

3.3.1关键岗位人员

（1）项目负责人要求：具备建筑工程专业贰级及以上建造师，证书需在有效期内且注册单位与投标单位相符，且该项目投标时，本人不担任未完工程项目经理；

（2）技术负责人：1人，具有建筑专业中级及以上职称。

（3）安全管理人员：1人，具备安全生产考核合格证书（C类），证书需在有效期内且证书单位与投标单位相符。

（4）质量管理人员： 1人，具有建筑专业中级及以上职称。

对以上关键岗位人员要求提供有效身份证、劳动合同、投标截止日前连续3个月社保缴纳证明以及相关职称、执业资格等证书的清晰扫描件。

（5）特种作业人员：专项电工、电（气）焊工、高处作业人员、司索工每一项2人。 特种作业人员必须提供项目相应涵盖类别及有效期内的特种作业操作证。

特种作业人员需提供有效身份证、特种作业操作证的清晰扫描件。

3.3.2如投标人为中石油外部企业，投标人企业的主要负责人、分管安全生产负责人、安全管理人员和施工项目负责人应持有中国石油天然气集团有限公司或辽河油田公司承包商HSE培训合格证；如无有效的HSE培训合格证，应承诺及时参加中国石油天然气集团有限公司或辽河油田公司组织的外部承包商关键岗位HSE培训，并在入场施工前取得外部承包商关键岗位HSE培训合格证书。（招标文件中附承诺书）

3.4财务要求

投标人具有良好的银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为，提供会计师事务所出具标准的2024年度无保留意见审计报告（审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》），审计报告应清晰、真实、完整，审计意见应为无保留意见。审计报告不清晰或不能判断其真实性的、不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、在审计报告中批露公司存在经营管理方面问题的，审核不予通过，当年新成立公司可不予提供财务审计报告。）

3.5业绩要求

投标人须提供近 3 年（ 2022 年 1月 1 日至投标截止日前30日）完成过房屋修理修缮、改造等项目至少 1 项。（提供业绩合同和结算发票，合签订和发票开具时间均在此区间内）

3.6信誉要求

3.6.1 ①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供截图，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，评标现场网络查询复核）；②未被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供截图，查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/，评标现场网络查询复核）；③在“中国执行信息公开网” 未被列为“失信被执行人”；（提供“中国执行信息公开网”关于“失信被执行人”的查询截屏，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn，评标现场网络查询复核）④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供承诺）；⑤开标当日未被*暂停或取消投标资格的（*--投标人失信信息公告模块，招标专业机构现场查询为准）；

3.6.2自2022年1月1日-至本项目投标截止日期止未发生重大质量、安全和环保事故（投标人出具承诺函）。

3.6.3被中国石油天然气集团有限公司和辽河油田分公司纳入“黑名单”的潜在投标人，其投标将会被否决。（集团公司三商黑名单查询网址：http://bid.energyahead.cnpc/，油田公司承包（服务）商黑名单见辽河油田公司内部市场交易平台，招标专业机构现场查询为准）

3.6.4投标人应签署《合规承诺书》。（招标文件中附承诺书）

3.7联合体要求：

不接受联合体投标。

3.8其他要求

投标人企业名称中包含“辽河油田”字样的需在可使用“辽河油田”名称的企业目录（白名单）中方可参与投标，未在白名单中企业名称包含“辽河油田”字样的投标人其投标将被否决。（招标专业机构在招标文件中统一附企业目录（白名单））

四、**

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联系人：张晟

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