凯旋办公区秩序维护、环境维护等服务项目招标公告
招标编号： ZY25-XN319-FW0034-01
本招标项目凯旋办公区秩序维护、环境维护等服务项目已由宝石花物业管理有限公司四川川中分公司批准建设，项目业主为宝石花物业管理有限公司四川川中分公司，建设资金来自业主自筹，招标人为宝石花物业管理有限公司四川川中分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1 招标项目名称：凯旋办公区秩序维护、环境维护等服务项目。
2.2 项目概况：凯旋办公区秩序维护、环境维护等服务项目，项目位于遂宁市凯旋下路162号，总建筑面积1.57万㎡，室外保洁面积0.8万㎡，会议室7个，配电室1个,监控室门岗1个。
2.3 招标范围：负责凯旋办公区办公楼客户服务、会议服务、环境维护、绿化维护、秩序维护、工程设备运行维护服务（安防系统、给排水系统、低压配电、电梯运行管理等）、停车场管理等。
2.4 本次招标设置最高投标限价：136.9万元（含6%税）/一年，3年共410.7万元（含6%税），超过此价格的投标将予以否决。
包括服务期内所有服务人员人力成本、服务用品配置、房屋租赁费、经营管理费用等所有费用。所有费用包括但不限于：人工成本（包括人员工资、五险、健康体检等）、服装费、培训费、经营管理费用、服务人员房租费用、其它运营费用等。
2.5 服务地点：遂宁市凯旋下路162号。
2.6 服务期限：为叁年，合同一年一签，通过年度考核结果决定次年签约。年度考核合格标准：当年考核满意度分值的90%及以上可以继续签订次年合同；考核分值达不到90%，不签订次年合同。
2.7 服务要求：详见招标文件第五章 发包人要求。
2.8 定标原则：评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1-3名中标候选人。
通过初评，剩余3名及以上投标人符合要求，评标委员会按评标结果推荐排名前3的为中标候选人。招标人根据中标候选人排序确定排名第一的中标候选人为中标人；
若通过初评，剩余1-2名投标人符合要求且评标委员会判定具有竞争性，评标委员会按评标结果推荐剩余有效投标人为中标候选人，招标人确定排名第一的的中标候选人为中标人；
若无投标人通过初评或剩余1-2名投标人通过初评但经评标委员会评审认定投标缺乏竞争性的，本次招标失败。
中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。
发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况报西南油气田招标管理部门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。
3. 投标人资格要求
*1、投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件；若为事业单位投标，需提供事业单位法人证书扫描件。
*2、本次招标不接受联合体、代理商投标，不允许分包。
*3、投标人具备近三年（2022年至投标截止日）与招标方相同业态项目的物业服务业绩至少2项（每一项业绩单份合同总金额不低于120万元），需提供合同复印件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额。
*4、投标人应承诺服务团队总人数不低于28人，投标人应承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历。签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。人员具体要求详见招标文件第五章。
*5、驻场副经理：不允许兼职，应具有大专及以上学历，并具备近三年（2022年至投标截止日）与招标方相同业态项目的物业服务工作经验至少一项（每一项合同年度金额不低于120万）。
证明材料：提供①学历（或学位）证书扫描件②双面身份证扫描件③投标人为其缴纳的2024年7-9月（或2024年8-10月）的社保证明材料④业绩证明材料，同时提供①②③④。
④业绩证明材料：a能够明确体现项目经理业绩的合同或b用户单位盖章证明文件或c投标人单位聘书（或任命书），提供a或b或c均可。
*6、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服务人员缴纳社保。
*7、财务状况：经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。
需提供财务证明资料：投标人需提供2022年度或2023年度的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。投标人成立时间晚于2024年1月1日，应提供成立以来的财务状况表。
*8、信誉要求
*8.1 投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。
*8.2 投标人2022年至投标文件递交截止日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；
*8.3 投标人在开标当日在存在以下情况，其投标将被否决：
（1）投标人开标当日在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单的。
（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。
（3）开标当日被*暂停或取消投标资格。
*8.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
以上8.1-8.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺。8.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准，评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
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