长庆油田分公司油田开发事业部陇东石油评价项目组2025年物业服务

招标编号：ZY25-XA406-FW608

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至*“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆油田分公司油田开发事业部陇东石油评价项目组2025年物业服务（二次）已由中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司油田开发事业部陇东石油评价项目组批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司油田开发事业部陇东石油评价项目组。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆油田分公司油田开发事业部陇东石油评价项目组2025年物业服务（二次），本项目包含后勤物业管理、餐饮、保洁、保安、设备维修、垃圾清运（含政府相关规费）等工作。本项目预计金额147.1882万元/年（不含税），不划分标段，需求一名服务商。

2.2招标范围：为陇东石油评价项目提供办公区、生活区、停车场、活动场所等公共区域物业服务及约80人的日常生产生活保障服务和日常管理,负责办公区、生活区、停车场、活动场所等区域的水、电、暖、有线电视并承担费用。服务面积6800平方米。定期提供项目组员工必需的生活用品；对办公区、公寓室内每天清扫两次，为公司及公司各部门、相关单位在项目组组织的各种会议、活动提供服务，保持卫生清洁；阅览室、活动室、用餐场所每天开放时间不少于3小时。服务价格参考当地同类型物业收费标准。

2.3服务期限：自合同签订之日起一年，在招标服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权拒绝与其签署下一年度服务合同。如遇长庆油田分公司相关政策有重大变化时，按照长庆油田分公司政策执行，如但不限于长庆油田分公司不再设立该建设项目组、长庆油田分公司要求项目组搬迁等，招标方可以终结该服务合同或根据实际情况进行合同变更，费用按当年合同实际履行工作量结算。

2.4服务内容及价格组成详见下附表

附表：服务内容及价格组成

2.5服务地点：甘肃省庆阳市西峰区北环路（彭原乡刘岭村）制药厂后门北侧100米

2.6最高限价：147.1882万元/年（不含税）。

2.7标段划分：本项目不划分标段，需求一名服务商。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。

3.2资质要求：投标人需为《长庆油田分公司2025年工业物业集中资格招标项目》招标中公示的62家入围服务商（提供中标通知书），详见下附表。

附表：《长庆油田分公司2025年工业物业集中资格招标项目》

3.3财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供 2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.5业绩要求：近三年(2021年1月1日至投标截止日前30日)至少有1项综合性后勤物业服务业绩（单份合同含物业服务、餐饮、保洁、生活垃圾拉运中的任意3项及以上业绩），须提供合同、结算发票、发票查询截图（查询网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html）、发票查询截图日期为招标公告发布之日后。

3.6人员要求：提供本项目人员配备方案包括项目负责人 1 名，管理员1人、 厨师 4 人、保洁 3 人、设施设备运行及维修 2人。以上人员均为本企业职工，须提供身份证、劳动合同、社保（含养老）及工伤保险缴费证明、电工须提供特种作业操作证（低压电工作业）。

3.7被中国石油天然气集团有限公司和长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本招标不接受联合体投标。

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