塔里木油田公用事业部乌鲁木齐研发服务中心2025年度物业服务
招标编号：ZY25-XJE05-FW002-00
一、招标条件
本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司批准实施，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，资金来自中国石油天然气股份有限公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：承担塔里木油田公用事业部2025年乌鲁木齐研发服务中心物业服务保障工作。
2.2招标范围：负责塔里木油田公用事业部乌鲁木齐研发服务中心员工餐厅运行；32000平方米公共区域环卫保洁；54753平方米绿地及树木绿化养护；院内大门及主楼各区域安保服务；电梯、锅炉、空调机组、强弱电设备设施及其他配套设施运行维护、维修等物业服务。
2.3服务内容
2.3.1 负责员工餐厅的运行，提供日常就餐服务。
2.3.2 负责员工之家、三中心、公厕、原木工房、全路通公共区域、家属楼3个单元、主楼地下室、康体中心网球场等场地保洁工作。
2.3.3 负责电梯机房、锅炉房、溴化锂空调机房、配电室日常运行、巡检、维修及保养工作。负责锅炉房和溴化锂空调机房的运行管理和24小时值班值守。
2.3.4 负责院内全部区域的安保工作。
2.3.5 负责院内绿化园林养护及清雪工作；负责生活、绿化和商业垃圾清运工作。
2.3.6 负责各区域下水管井清理疏通工作和消防蓄水池清洗工作。
2.3.7 负责代缴各区域水、电、气、暖、街道清雪费；负责有线电视、网络通信、网络系统维护及代缴服务费。
2.3.8 负责各区域特种设备、仪器仪表、防雷接地、空调空气质量检测、消防设施和环保检测等检测业务并代缴各项检测费用。
2.3.9 负责门禁、车辆管理、消防监控、安防监控等系统日常运行、维护保养和年度检测工作。
2.3.10 负责消防设施日常维护、保养及维修工作。
2.3.11 负责洗衣房运行服务及洗衣房设备维护保养工作。
2.3.12 负责各区域灭害、消杀服务。
2.3.13 负责自助餐厅和员工餐厅的厨房烟道清洗服务。
2.3.14 负责停车场运营，代收停车费。
2.4服务时间：自2025年4月1日至2026年3月31日。
2.5服务地点：乌鲁木齐市北京中路666号乌鲁木齐研发服务中心
三、投标人资格要求
3.1 投标人应具备的资质条件：具有经市场监督管理部门签发的法人或其他组织的营业执照。
资料提供形式：提供证书的扫描件
3.2人员要求：现场最低服务人数不得少于48人。
| 岗位配置要求 |
|||
| 序号 |
岗位 |
岗位数 |
岗位要求 |
| 1 |
项目主管 |
1 |
具有3年及以上物业服务管理经验，提供工作简历。 |
| 2 |
成本员 |
1 |
具有3年及以上财务工作经验，提供工作简历。 |
| 3 |
电工 |
3 |
具有高压电工操作证或低压电工操作证，具有1年及以上电工工作经验，提供证书扫描件和工作简历。 |
| 4 |
水暖工 |
2 |
具有1年及以上工作经验，提供工作简历。 |
| 5 |
空调机房值班员 |
4 |
具有1年及以上工作经验，提供工作简历。 |
| 6 |
司炉工 |
5 |
具有特种设备安全管理和作业人员证（工业锅炉司炉），具有1年及以上工作经验，提供证书扫描件和工作简历。 |
| 7 |
水质检验员 |
1 |
具有特种设备安全管理和作业人员证（锅炉水处理），具有1年及以上工作经验，提供证书扫描件和工作简历。 |
| 8 |
保安主管 |
1 |
具有保安员证，提供证书扫描件。 |
| 9 |
保安员 |
11 |
具有保安员证，提供证书扫描件。 |
| 10 |
消防监控员 |
6 |
具有消防设施操作员证，具有1年及以上工作经验，提供证书扫描件和工作简历。 |
| 11 |
室内保洁领班 |
1 |
具有1年及以上相关工作经验，提供工作简历。 |
| 12 |
电梯管理员 |
1 |
具有特种设备管理证书，具有1年及以上工作经验，提供证书扫描件和工作简历。 |
| 13 |
厨师长 |
1 |
具有高级厨师资格证书，3年以上相关岗位工作经历，身体健康，承诺上岗前取得健康证，提供证书扫描件、工作简历和承诺书。 |
| 14 |
厨师 |
3 |
具有1年及以上相关工作经验，身体健康，承诺上岗前取得健康证。提供工作简历和承诺书。 |
| 15 |
面点及明档师傅 |
2 |
具有1年及以上相关工作经验，身体健康，承诺上岗前取得健康证，提供工作简历和承诺书。 |
| 16 |
网络管理员 |
1 |
具有1年及以上相关工作经验，身体健康，承诺上岗前取得健康证，提供工作简历和承诺书。 |
| 17 |
洗碗工 |
1 |
身体健康，承诺上岗前取得健康证，提供承诺书。 |
| 18 |
洗衣工 |
4 |
|
| 19 |
室内保洁员 |
4 |
|
|
|
合计岗位数 |
53 |
|
资料提供形式：提供人员清单，提供（高压电工操作证、低压电工操作证、特种设备安全管理和作业人员证（工业锅炉司炉）、特种设备安全管理和作业人员证（锅炉水处理）、保安员证、消防设施操作员证、特种设备管理证书、高级厨师资格证书）证书的扫描件或证书验证网络截图，有工作经验要求的提供简历，有承诺要求的提供承诺书。
3.3财务要求：无
3.4业绩提供依据：提供签订时间为2023年1月1日至发布公告之日止有已完成的物业服务类合同业绩至少一项。提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）。
3.5 QHSE 要求
1.投标人应建立并实施满足塔里木油田要求的 QHSE 体系；
2.具有 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度；
3.承诺遵守塔里木油田 QHSE 相关规定。
资料提供形式：
1.投标文件提供 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
2.投标人需按照《投标人投标项目 QHSE 承诺书》作出承诺并由法定代表人签字或加盖投标人公章。
3.6信誉要求：
- 投标人未被“全国企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”；
2. 投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”；
3. 投标人未处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照的情形；
4. 投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或其他丧失履约能力的情形。资料提供形式：截图或现场查询
3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。
3.8.报名要求：在中华人民共和国境内注册，具有营业执照的法人或法人的分支机构（应有总公司授权证明）。以下两种情形，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，或者存在母公司、全资子公司、控股公司、管理关系的法人之间，只能有一家参加投标。
3.9.本项目资格审查方式为资格后审合格制。
3.10.其他要求：投标人存在下列情形投标无效。
1.投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司因违法违规行为取消准入资格的。
2.投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司因违法违规等行为禁止准入的。
3.投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司因违法违规等行为暂停交易资格的。
4.投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司、塔里木油田分公司认定年度评价不合格的。
5.投标人被纳入招标人市场管理黑名单。
6.投标人因质量、安全等严重违约行为，或弄虚作假、串通投标等违法违规行为，正在被行政管理部门、招标人或其上级部门调查处理的。
7.投标人未按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺的。
3.11 失信情况：
按照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》规定，投标人累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。①投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；②投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；③投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；④投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。未被限制投标的失信行为人参与投标，有效期三年。投标人必须书面承诺是否有失信分，分值几分，放入投标文件中。
四、**
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