项目名称：塔里木油田研发中心2025-2028年运行服务
框架协议
招标编号：ZY25-XJT14-FK033-00
1. 招标条件
本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司批准建设，项目业主为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，资金来自中国石油天然气股份有限公司，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：承担塔里木油田研发中心运行维护、维修、会务、保洁、接待、维稳安保及项目管理等服务工作。
2.2 招标范围：
2.2.1具体服务内容：
（1）负责研发中心主楼、辅楼及勘探产建楼共计99020平方米的所有办公室、会议室及公共区域卫生保洁、会务服务、安全隐患排查等工作。
（2）负责研发中心上述区域自控系统、供电、空调、供暖、消防、供排水、安防监控、音乐喷泉、柴油发电机、地下停车场等运行维护。
（3）负责研发中心上述区域公共设施及设备保养、维护、维修及更换等日常管理工作。
（4）负责研发中心上述区域消防、电梯、配电、防雷接地、计量器具、压力容器等设备设施的检验检测工作。
（5）为研发中心上述区域提供安保服务工作，包括巡逻、守护、门岗执勤、治安检查、秩序维护、维稳处突等服务及安保设备设施维护维修工作。
2.2.2服务时间：
自2025年7月1日起至2028年6月30日止。
本项目分三个年度签订合同。第一年度为2025年7月1日起至2026年6月30日；第二年度为2026年7月1日至2027年6月30日；第三年度为2027年7月1日至2028年6月30日。招标完成后，招标人与中标人签订第一年度合同，每个年度的合同即将到期前，相关单位应当组织对承包商的履约表现进行评价。承包商评价得分在85分及以上的，可依据招标结果签订下一年度合同；评价得分低于85分的，重新进行招标。
2.3考核指标：服务标准（详见第五章附件3）。
2.4.施工地点：新疆巴州地区库尔勒市（塔里木油田研发中心）。
2.5 一次招标若递交投标文件的投标人不足3家，则本项目招标失败；二次招标若递交投标文件的投标人不足3家，将正常进行开标。
3. 投标人资格要求
3.1资质条件：具有经工商部门签发的法人或其他组织的有效营业执照（事业单位仅需提供事业单位法人证明）；不接受自然人投标，提供以上材料的扫描件。
提供以上材料的扫描件。
3.2人员要求：投标人承诺按照办公楼宇实际运行情况配备岗位人员。
| 研发中心运行服务关键岗位配备及能力要求 |
|||
| 序号 |
关键岗位 |
岗位人数 |
人员要求 |
| 1 |
项目经理 |
1 |
具有3年以上管理办公楼宇运行团队的工作经验，提供2024年9月至投标截止日期间连续6个月投标单位为其缴纳社保缴费证明并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址 |
| 2 |
安全员 |
1 |
具有1年以上安全管理工作经验，持有《安全生产知识和管理能力考核合格证》 |
| 3 |
接待班长 |
1 |
具有1年以上接待服务工作经验 |
| 4 |
会务班长 |
2 |
具有1年以上会务服务管理工作经验 |
| 5 |
配电班长 |
1 |
具有1年以上配电管理工作经验，持有《高压电工作业特种作业操作证》《低压电工作业特种作业操作证》 |
| 6 |
司炉班长 |
1 |
具有1年以上司炉工作经验，持有《工业锅炉司炉证》《快开门式压力容器操作证》《制冷与空调作业证》 |
| 7 |
消防班长 |
1 |
具有1年以上消防工作经验，持有《消防设施操作员证》 |
| 8 |
维修班长 |
1 |
具有1年以上修理维护工作经验，持有《低压电工作业特种作业操作证》 |
| 9 |
安防监控班长 |
1 |
具有1年以上安防监控工作经验 |
| 10 |
保安队长 |
2 |
具有1年以上安保工作经验，持有《保安员证》 |
| 11 |
保洁班长 |
1 |
具有1年以上保洁管理工作经验 |
|
|
合计 |
13人 |
|
资料提供形式：提供关键岗位（项目经理、安全员、接待班长、会务班长、配电班长、司炉班长、消防班长、维修班长、安防监控班长、保安队长、保洁班长）共13人的人员清单；提供相关证件（安全生产知识和管理能力考核合格证、高压电工作业特种作业操作证和低压电工作业特种作业操作证、工业锅炉司炉证、快开门式压力容器操作证、制冷与空调作业证、消防设施操作员证、保安员证）的证书扫描件或网络截图；有工作经验要求的提供简历；有承诺要求的提供承诺书；有社保证明要求的提供社保缴费证明并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。
3.3设备要求：/。
3.4业绩要求：提供履行时间为2023年1月1日至发布公告之日止已完成的3万平方米以上办公楼服务合同业绩1项。
业绩提供依据：提供合同关键页的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）。
3.5财务要求：/
3.7信誉要求：
3.7.1未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单”。
3.7.2“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单。
3.7.3投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
3.7.4投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。
3.7.5开标当日未被*暂停或取消投标资格。
3.7.6最近三年（2022-2024）内未发生重大安全责任事故。
3.8联合体要求：A
A.本项目不接受联合体投标。
B.本项目接受联合体投标。联合体组成要求：/。
3.9.报名要求：无。
3.10.其他要求：投标人存在下列情形投标无效。
（1）投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司因违法违规行为取消准入资格的。
（2）投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司因违法违规等行为禁止准入的。
（3）投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司因违法违规等行为暂停交易资格的。
（4）投标人被中国石油天然气集团（股份）有限公司认定年度评价不合格的。
（5）投标人被纳入招标人市场管理黑名单。
（6）投标人因质量、安全等严重违约行为，或弄虚作假、串通投标等违法违规行为，正在被行政管理部门、招标人或其上级部门调查处理的。
（7）投标人未按照《投标人公平竞标专项承诺书》做出承诺的。
4. **
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