CPECC西南分公司2025-2027年度员工单身公寓房屋租赁
招标公告
（招标编号：XN-ZB-FW-2025-074）
1. 招标条件
本招标项目 CPECC西南分公司2025-2027年度员工单身公寓房屋租赁 ，招标人为中国石油工程建设有限公司西南分公司，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现对 CPECC西南分公司2025-2027年度员工单身公寓房屋租赁采购进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
为切实落实公司人才关怀政策，缓解新入职员工生活成本压力，提升职业稳定性与企业归属感，分公司自、2024年7月起重新实施新员工住宿保障计划，为符合条件的入职员工提供最长两年半的单身公寓租住服务。
投标人经营地址距离招标人CPECC大厦（升华路6号或18号）高德/百度导航公共交通（含地铁、公交、自行车、步行）通勤时间30分钟以内（含）。
*2.2招标工作范围及服务内容
（1）房间数量：
2025年8月1日至2026年6月30日期间租赁房间暂定70间；
2026年7月1日至2026年12月31日租赁房间暂定100间；
2027年1月1日至2027年6月30日租赁房间暂定75间；
2027年7月1日至2027年12月31日租赁房间暂定105间。
每人住宿房间面积在25-45㎡区间。
- 工作范围
提供招标人员工入住管理和服务工作，具体如下：
为招标人员工提供满足招标人要求的住宿房间，每人住宿房间面积在25-45平方米区间范围内并为员工提供公寓住宿配套服务
- 服务期
暂定2025年8月1日至2027年12月31日，实际以合同签订之日起至2027年12月31日。
每年度分公司组织入住人员参与考评，连续三年考评结果达到优，经双方协商一致，签订下一年度租赁合同，以后年度按一年期签订。
详细要求详见招标文件第五章“服务内容与要求”
2.3标段划分情况
本次招标不划分标段。
*2.4其他要求
发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。
*3. 投标人资格要求
（1）营业执照要求：投标人须为法人或其他组织，具备合格有效的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。
（2）资质要求：
2.1具有有效期内消防检查合格意见书。
2.2每人住宿房间面积在25-45㎡内，经营房间数量不低于120间（投标人需提供平面图）。
2.3本次公寓租赁允许房屋为自有或是租赁，如是自有需提有效的供房屋产权证明材料（原件扫描件）；如是租赁需提供有效的房屋产权证明材料及租赁合同（原件扫描件）。
（3）联合体要求：不接受联合体。
（4）代理商要求：不接受代理。
（5）人员资格要求：项目经理（或负责人）资格要求：3年及以上类似项目的项目管理工作经验，列明项目履历、证明人、联系方式及近一年投标人缴纳的社保证明。
（6）机具设备要求：无要求。
（7）财务要求：提供近2年（2023年度、2024年度）有签署或盖公章的财务报表，投标人任一年度资不抵债的，投标将被否决（须提供原件扫描件）。
（8）业绩要求：无要求
（9）信誉要求：
投标人应符合以下要求
①无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；
②无直接影响本项目履约能力的财产被接管、冻结、破产或被责令停业等情况；
③未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
④未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
⑤开标当日起近3年无行贿犯罪行为（在“中国裁判文书网”网站wenshu.court.gov.cn以判决生效日为准）；
⑥开标当日未被中石油列入“三商黑名单”；
⑦开标当日未被*暂停或取消投标资格；
⑧其它：投标人没有法律、行政法规、招标人及其上级单位规定的其他限制参与招投标活动的情形；
（10）关联关系：法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（11）其他：无要求。
