招标公告
玉门油田环庆分公司2024-2027年办公楼及公寓租赁项目
招标公告
招标编号： ZY25-XA523-FW106
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至*“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
本招标项目 玉门油田环庆分公司2024-2027年办公楼及公寓租赁项目 已由 中国石油天然气股份有限公司玉门油田环庆分公司按要求履行了相关报批及备案等手续，本项目为玉门油田环庆分公司成本，资金已落实，已具备招标条件，招标人为 中国石油天然气股份有限公司玉门油田环庆分公司，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：为解决玉门油田环庆分公司驻外员工日常生产办公和食宿等问题，保障环庆分公司区域现场正常生产，需提供办公楼、公寓楼租赁服务。本项目暂定金额为人民币759.63万元（不含增值税）。
2.2招标范围：
投标人所提供办公楼及公寓楼须具备办公、会议、餐厅、公寓、库房等功能，能够实现实时播放油田新闻。办公楼中必须具备办公、会议、餐厅功能，库房可在办公楼或公寓楼中，也可分别位于办公楼及公寓楼中。
独立办公室：须达到50间以上，每间办公室须达到办公必备条件（配备办公桌椅、文件柜等）；
会议室：须具备容纳200人以上会议室1间，容纳30人以上会议室3间；
餐厅：须满足150人就餐的能力，且具备水、电、暖、通讯和网络，餐厅配套设施齐全（配备有天然气、灶台、餐具、餐桌、冰柜等）；
独立公寓：达到130间以上，生活设施完善（配备电视、空调、衣柜、单人床、被褥、衣架、热水器等，水、电、暖可用，通讯和网络畅通），每间公寓均具备独立卫生间；
库房：100平方米以上生产物资库房1间，40平方米以上库房5间；
油田新闻：投标人所提供的建筑物中须根据乙方要求实现实时播放玉门油田新闻，具体事宜由甲乙双方协商确定，所产生费用由甲方承担；
总建筑面积不超过10000平方米，租赁费结算以实际面积为准（须提供产权证，如无产权证须提供产权相关证明材料）。
办公楼及公寓楼具体位置须在甘肃省庆阳市环县县城，周围交通管网便利，为保驻环庆单位人员办公住宿的集中性，降低通勤交通风险和通勤交通费用，投标人提供的房屋位置应在以环庆采油厂现住公寓楼（甘肃省庆阳市环县城南新区加气站旁白楼）城区方向直线距离2公里内。
本项目工作量仅为预测，招标人不承诺最低工作量，投标人应能接受工作量的不确定性 。
2.3项目实施时间：自合同签订之日起三年。
2.4项目实施地点：甘肃省庆阳市环县县城。
2.5项目控制价：本项目招标控制价设单价控制价为人民币21.10元/平方米*月（不含增值税，不含水、电、暖、物业等费用，含房产税、垃圾处理、维修费、停车场使用费、网路、电视、房屋改造费、设备设施费、卫生费等其他所有费用）。
2.6报价要求：本项目采用固定单价报价方式，报价币种为人民币，报价不含增值税，不含水、电、暖、物业等费用，含房产税、垃圾处理、维修费、停车场使用费、网路、电视、房屋改造费、设备设施费、卫生费等其他所有费用。投标人需根据本项目内容结合自身实际情况单价报价，报价为不得高于控制单价，否则投标将被否决。
2.7项目具体情况见编号为 ZY25-XA523-FW106的招标文件。
3. 投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。
3.2 资质要求：
3.2.1 投标人提供的房屋为自有，需提供房屋产权证明材料。
3.2.2 房屋要求：
3.2.2.1 投标人须提供“房屋产权清晰、无抵押情况、无各类安全隐患”的承诺书。
3.2.2.2 投标人须提供房屋通过消防验收的证明材料。
3.3信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（附网站查询结果截图及查询网址）；②投标人、法定代表人或者负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单（附网站查询结果截图及查询网址），列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；③截止到本项目开标当日的最近36个月投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪（提供承诺）；④开标当日未被*暂停或玉门油田取消投标资格的；⑤未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田或玉门油田分公司纳入“黑名单”或限制投标；⑥截止到本项目开标之日的最近36个月，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资被行政处罚。
3.4 本次招标接受联合体投标。
3.4.1 联合体成员数量为2家。
3.4.2 联合体应当具备承担本项目资格要求。
3.4.3 应满足下列要求：
3.4.3.1 须提供联合体协议。
3.4.3.2 联合体的牵头人须同时具备拟供办公楼符合办公室（独立办公室50间以上）、会议室（容纳200人以上会议室1间，容纳30人以上会议室3间）、餐厅（满足150人就餐）的要求。
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联系人：张晟
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