中国石油云南大理销售分公司
双廊服务区下行线（右侧）不动产出租
招标公告
招标编号：ZY25-XN528-FW0183-01
一、招标条件
本招标项目中国石油云南大理销售分公司双廊服务区下行线（右侧）不动产出租项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司，资金（来源）已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
1.招标项目名称：中国石油云南大理销售分公司双廊服务区下行线（右侧）不动产出租。
2.项目概况现有位于大丽（大理-丽江）高速公路双廊服务区下行线（右站）综合经营楼、汽服楼，综合楼一层面积1661.76平方米，二层面积1082.16平方米，汽服楼面积225平方米。原租赁期限到2024年12月31日止，结合目前经营实际，拟对该项目进行出租。该项目位于大理州大理市双廊镇（大丽高速公路双廊服务区下行线）。
3.招标范围：大理高速公路双廊服务区下行线（右站）综合经营楼、汽服楼招租。中国石油云南大理销售分公司依据有关合同，对拟出租的综合楼及汽服楼享有出租权，综合楼一层面积1661.76平方米，二层面积1082.16平方米，汽服楼面积225平方米。目前综合楼、汽服楼整体现状情况良好，房屋无安全隐患，水电等配套设施完善，可进行出租。
4.标段划分：本次招标共1个标段
5.项目预算金额：本项目设置承租底价：48万元/年（含税，税率5%）*3年=144万元（含税，税率5%），低于承租底价的竞价将予以否决。
6.租赁期：2025年1月1日至2027年12月31日。
7.地点：大理高速公路双廊服务区下行线（右站）综合经营楼、汽服楼。
8.报价要求：供应商应对项目可能涉及的一切费用进行报价，含税总报价计入竞价评审。
9.租金支付要求：租金实行按年支付，乙方应于合同签定后30日内一次付清第一年租赁费，以后每年1月31日前付清当年租赁费。
三、投标人资格要求
*1.本次采购不接受联合体竞标，不允许分包。
*2.竞标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具备合格有效的营业执照（提供材料复印件）；竞标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。
*3.财务要求：竞标人需提供会计师事务所对竞标人出具的2023年度审计报告扫描件，如成立时间不足1年的，提供成立至今完整的企业内部财务报表或经第三方审计的财务会计报表及报告复印件加盖公章，若为事业单位竞标，提供2023年度相关财务证明资料，经测算若竞标人为资不抵债的，竞标将被否决。
*4.信誉要求：
*4.1竞标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；竞标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。2020年1月1日至竞标截止时间竞标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。
*4.2开标文件发布前未被中国石油招标竞标网暂停或取消竞标资格的。
*5.竞标人具有良好的银行资信和企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态（提供书面承诺）。
*6.竞标人承诺：完全响应承租要求，若合同实施过程中不满足承租要求，甲方有权解除合同，对采购人生产经营造成不利影响的，由乙方承担责任并赔偿损失。
*7.竞标人需对反商业贿赂进行承诺并由竞标人加盖单位公章。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
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