2025-2028年度久隆房地产公司服务开放式框架协议采购
| 项目名称: | 2025-2028年度久隆房地产公司服务开放式框架协议采购 |
| 项目概况： | 东城领秀-聚福园居住小区位于龙凤外环东路与龙运路交叉处，共建设住宅楼31栋、2539套，4个地下车库。项目手续齐全。目前剩余567套住宅及地下车库。为了进一步推进销售去库存进度，拟继续采用代理服务，住宅代理销售价格以当前执行价格为准。执行的佣金方案是三年阶梯式计提佣金，三年的佣金的占比分布大约为22%、33%、45%，总体佣金系数为9.22%。 |
| 项目单位： | 中国石油天然气股份有限公司大庆石化分公司 |
| 项目类别： | 服务类 |
| 项目分类： | 其他 |
| 供应商资格要求： | 1.具有独立承担民事责任的能力：服务商必须是一个依法成立，能够独立行使权利和履行义务的法人或其他组织，能够对自己的行为负责并承担相应的法律责任。 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：服务商应具备良好的信用记录，并拥有完善的财务管理体系。 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：服务商必须具备实施采购项目所需的技术实力和设备条件等。 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：服务商应遵守国家财税政策，按时缴纳税款和社保资金。 法律、行政法规规定的其他条件：除上述条件外，还需满足其他相关法律法规的要求。 2. 未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入“中国政府采购网”严重违法失信行为记录名单； 3. 具有良好的企业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态。近3年内，无不良业绩，未发生过重大的质量事故、人员伤亡事故、环境污染事故。 4. 具备履行合同所必需的多媒体平台、不少于3家的房地产经纪服务门店、专业技术能力及本地化服务能力； 5. 具备房地产经纪服务资质，具有政府批准的有效营业执照。具备100人以上的团队规模，团队人员应持有由国家颁发的房地产经纪专业人员资格证书，所进行的业务应在证书限定的范围内，且证书应在有效期内。团队人员应有6个月以上社保缴纳证明或工资收入流水。 6. 本项目不接受联合体，不允许转包、分包。 7. 销售指标：500套住宅、三年代理清盘。三年内分年度划定年度销售指标。如未完成当年销售指标，剩余数量住宅需要自行回购；300个车位，不计佣金。如在三年期满内未完成，剩余数量车位需要自行回购。（须签订《自行回购承诺书》） 8. .合同履约保证金1000万元。如未完成清盘约定，保证金不退。 9. 如涉及样板间装修，须以房屋总价的等额资金作为装修保证金获取相应数量的住宅，如装修房屋未售出，必须兜底买断、签订《商品房屋买卖合同》，一次性过户。 10. 认可前期代理公司市场开发情况及资金投入，并同意给予前期代理公司市场开发经济补偿，相关费用由三方确认。 |
| 采购文件的获取： | 线下获取：时间2025年8月21日 16：00-2025年8月26日16：00 地址：黑龙江省大庆市龙凤区兴化大街15号 王经理 电话： 1325166202 |
| *其他： | 见经下资料 |
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
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