长庆油田（榆林）油气有限公司2025年后勤综合招标项目招标公告

招标编号：ZY25-XA412-FW1230

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“服务”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至*“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆油田（榆林）油气有限公司2025年后勤综合招标项目已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为长庆油田（榆林）油气有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

长庆油田（榆林）油气有限公司工业物业项目，主要为榆林油气公司提供生产后勤服务保障工作，是生产后勤的核心业务，内容主要包括厂区和保障点（办公楼、宿舍、公寓、文体场馆、公共区域等）的餐饮与物业服务、绿化养护、零星维护维修等,项目位于陕西榆林地区。费用合计预估：654万元（不含税），具体结算金额以实际发生为准。（项目费用合计预算包含:零星消耗品费用，零星消耗品费用按45000元/月预算，最终按实际配备数量进行结算。甲方有偿提供合同约定的服务人员就餐，按误餐费标准收取，乙方全额缴纳费用），服务商需求数量1个。

2.2招标范围：

1.餐饮与物业服务:①为长庆油田（榆林）油气有限公司厂区员工食堂餐饮服务及物业服务。食堂位于陕西省榆林市榆阳区芹河镇马家峁上古天然气处理总厂厂区内，主要承担着长庆油田（榆林）油气有限公司厂区1个员工食堂（就餐人数约300人/餐）的菜品加工制作及员工就餐服务、办公内勤会议会务及公寓服务、生活服务区公共区域及生产区指定区域的卫生保洁服务，厂区垃圾清运归集、零星消耗品配备、物业服务及其他服务。需提供服务的各项面积合计217176㎡（其中生产区77634㎡，生活服务区139542㎡）。②为长庆油田（榆林）油气有限公司保障点员工食堂餐饮服务及物业服务。服务地点位于陕西省榆林市榆阳区芹河镇谷地茆公正路与民主路十字向南100米处。为员工食堂（就餐人数约250人/餐）配备相应数量的厨师、服务员等人员，按招标人要求落实各项员工食堂管理制度。负责提供菜品加工制作及就餐服务；负责食堂所辖区域及各类所属设备、设施的卫生清洁等日常管理操作服务；负责食材库房的日常管理服务。就餐人数约250人/餐，负责保障点供水系统、消防系统、锅炉系统、太阳能热水系统和排污排水系统的运行维护。

2.绿化养护：厂区和保障点绿化苗木、绿地的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作。养护草坪面积83059m2；养护金叶榆球494棵；榆叶梅441棵；云杉48棵；香花槐922棵；圆蜡1124棵；圆冠榆20棵；玉角枫33棵；丝棉木20棵；高杆金叶榆191棵；绚丽海棠81棵；山桃695棵；山杏754棵；紫叶李67棵；连翘187棵；金银木22棵；紫丁香174棵；红王子锦带297棵；黄杨球552棵；火炬26棵；白蜡64棵；月季68棵；黄刺玫450棵；卫毛球98棵；美国红枫26棵；四季玫瑰228棵；造型油松7棵；新疆杨225棵；丛生金叶榆3384m2 ；紫叶矮樱424m2 ；八宝景天3208m2；紫橞槐10147m2 ；水蜡89m2 ；朝鲜黄杨518m2 ；栾树37棵；金娃娃萱草402m2 ；三七景天208m2 ；小叶黄杨3999㎡，以及厂区喷泉清理等工作量。

3.零星维护维修：长庆油田（榆林）油气有限公司厂区内及生活保障点生产生活设施均运行4年以上，目前已出现生活保障设施多处老化、损坏现象。如卫生间盥洗台破损，房顶、墙体、管道出现破损、漏水情况；门窗锁具、纱窗、把手损坏；地板、墙面、吊顶板材破损；多管道出现堵塞、马桶便池堵塞、卫生间、厨房通风不畅；花岗岩破损；外墙、玻璃污浊、排污井池污泥堆积等问题，为确保上述生产生活设施长周期正常使用，需维修整改。

表1 零星维护维修工作量清单

序号	零星维修项目名称	维修内容	单位	数量
1	卫生间盥洗台（含橱柜）整套更换	综合楼卫生间拆除旧盥洗台，安装新盥洗台，做高75cm，长240cm，宽60cm柜子，台面为大理石，安装箭牌50*40椭圆陶瓷盆，箭牌水龙头套装,建筑垃圾清运至榆林市青云建筑垃圾回收站，运距68km。	套	8
2	卫生间水龙头安装更换	拆除和安装	个	10
3	卫生间下水管路维修	更换下水管件	次	15
4	卫生间陶瓷拖把桶更换	箭牌高45cm，边长35cm陶瓷拖把桶套装	个	4
5	卫生间小厨宝维护维修	更换配件，角阀，上水管，机器维修	次	8
6	卫生间漏水处理	－	项	20
7	便池疏通	－	个	18
8	卫生间隔断维修	挡水条更换，隔断板更换、护角条更换	次	12
9	厂区南门卫生间增加增压泵2台	男女卫生间各安装增压泵一台，品牌：四季沐歌220V智能增压泵。	台	2
10	厂区南门卫生间更换地漏	男女卫生间各更换3个，品牌规格箭牌10cm*10cm不锈钢防臭地漏	个	6
11	厂区南门卫生间、计量室卫生间更换角阀	更换纯铜角阀	次	10
12	计量室卫生间更换水箱	更换箭牌8L挂式双控水箱	套	4
13	综合楼散水平台和餐厅西侧台阶维修	综合楼30cm高散水平台、台阶人工填实，抹灰。	㎡	100
14	活动中心消防值班室、公寓楼、综合楼防火门更换	宗式乙级木质双开门防火门	樘	4
15	木门更换	保障点锅炉房值班室1樘、保障点消防蓄水池房1樘，综合楼2樘，建筑垃圾清运，运距68km。	樘	4
16	综合楼、员工公寓防火门闭门器更换	卡贝cl-bmq定位/无定位自动缓冲、液压大号闭合器	个	4
17	综合楼、员工公寓防火门闭门器维修	－	个	10
18	窗户纱窗更换	综合楼卷式304不锈钢纱窗	套	160
		餐厅可拆卸式304不锈钢纱窗	套	28
		公寓可拆卸式304不锈钢纱窗	套	130
19	厂区食堂窗户开窗器更换	荧阙平内窗手摇可调节开窗器	个	4
20	窗户开关把手更换	实芯50型铝合金把手，平开窗	个	10
21	办公室、宿舍门锁换锁芯	意利原子纯铜锁芯	只	10
22	门锁总成更换	意利原子纯铜锁体	套	10
23	门锁安装	旧所拆除，新锁安装	次	10
24	门锁配钥匙	－	次	60
25	开锁	－	次	30
26	买锁	304不锈钢挂锁	把	40
27	地板砖维修	东鹏80*80仿纹理砖	㎡	80
28	厨房下水管道更换	金牛管件	项	10
29	维修保鲜柜（管道破损，制冷剂泄露）	－	次	4
30	消毒柜维护维修	－	次	1
31	和面机维护维修	－	次	2
32	维修、维护冰箱	－	次	4
33	蒸车维护维修	－	次	7
34	包饺子机维护维修	－	次	1
35	保障点卫生间更换马桶（拆旧，换新）	箭牌双螺旋静音、防溅马桶	个	12
36	暖气片堵头、排气阀更换	金牛Φ32纯铜排气阀	个	160
36	暖气片堵头、排气阀更换	Φ32纯铜堵头	个	120
37	暖气管道维修	检修	m	100
38	DN110落水管维修（需高空作业）	联塑DN110PVC3.2排水A管2米	m	60
		落水管安装（高空作业）	米	60
		联塑110落水斗	个	3
		110管卡	个	15
39	防盗门更换	金朗德非标防盗门	樘	4
40	外墙清洗服务	－	㎡	5613.75
41	玻璃清洁服务	－	㎡	2342
42	化粪池、过滤池、检查井清洗疏通	保障点化粪池、过滤池、检查井1个季度清洗疏通一次，每次清洗疏通时池井间管道用水耗子疏通	次	4
42	化粪池、过滤池、检查井清洗疏通	厂区临舍北侧3个化粪池、1个过滤池和厂区北门3个化粪池化粪池、过滤池、检查井1个季度清洗疏通一次，每次清洗疏通时池井间管道用水耗子疏通	次	4
43	油污池清洗疏通	保障点餐厅东侧油污池一个月清洗一次	次	12
43	油污池清洗疏通	厂区餐厅西侧油污池一个月清洗疏通一次	次	12
44	厂区一楼卫生间主管道改造，需拆除地板砖恢复，做临时排水系统	人工拆除一楼卫生间地板砖16.2平方米，人工拆除混凝土地面4㎡，厚度0.3m，改造主下水管16米，恢复瓷砖地面，垃圾清运，	项	1
45	保障点厨房、活动中心彩钢房顶漏水维修	彩钢接缝处用雨虹防水胶密封，龙骨与彩钢皮用带密封胶垫的钻尾丝固定	㎡	150
46	厂区食堂屋顶防水处理	屋顶防水处理	㎡	950
47	公寓楼员工宿舍、活动中心内墙墙皮脱落维修	粉刷材料用三棵树零甲醛腻子粉	㎡	300
48	安全教育室西侧及保障点外围墙粉刷	铲除脱落墙皮，重新抹灰，抹灰厚度1.2cm，喷涂与原墙体同色颜料	㎡	300
49	厂区厨房地面防滑篦子拆除更换	拆除原有篦子，更换50cm40cm4cm防滑高分子篦子，承压不低于800kg	㎡	16
50	保障点卫生间铝合金玻璃门更换	做2.35m*0.8m铝合金玻璃门2樘	樘	2
51	散水槽更换	做高15cm，宽30cm，长30cm花岗岩散水槽，厚度3cm	个	40
52	花岗岩更换	破损花岗岩拆除、更换为白麻火烧花岗岩台阶板，板材厚度为2.2cm。	㎡	60
53	大理石、石英石清洗	一年清洗一次，做到表面无污垢，亮化	㎡	80
54	大理石、石英石维修	维修脱落石英石，大理石，更换后石英石和大理石色泽规格与原有材料相同。	㎡	40
55	喷泉维护维修	清理喷泉内杂物、喷泉边沿瓷砖维护维修，清洁	次	2
56	公寓楼盥洗台维修	盥洗台脱落、开胶维修。	次	5
57	活动中心健身器材维护维修	健身器材日常保养维护	次	6
58	足球场地塑胶草坪维护维修	清除破损塑胶草坪，铲除地面残留物，塑胶草坪与水泥地面用鱼珠人造草坪专用胶粘接	㎡	300
59	食堂、卫生间30*30扣板吊顶维护维修	拆除旧扣板和轻钢龙骨，更换友邦扣板和龙骨	㎡	120
60	综合楼、公寓楼走廊60*60扣板吊顶维护维修	拆除旧扣板和轻钢龙骨，更换友邦扣板和龙骨	㎡	80
61	办公室资料柜维护维修	更换杆锁，拉手，合页，玻璃	次	20
62	库房彩钢顶棚维护维修	做法：龙骨与彩钢皮用带密封胶垫的钻尾丝固定	㎡	100
63	卫生间、吸烟室风机更换	更换德力西220V，32cm*32cm风机	个	3
64	厨房风机更换	更换60cm*60cm德力西220V风机	个	2
65	旗台维护维修	旗台瓷砖维护维修，清洁	次	2
66	吸烟室开窗及玻璃更换	餐厅入户雨棚12mm钢化玻璃更换	㎡	8
66	吸烟室开窗及玻璃更换	吸烟室开窗及6mm白玻钢化窗户玻璃更换	㎡	20

2.3服务期限：自2025年3月1日起至2025年12月31日。如遇油田公司相关政策有重大变化时，按照油田公司政策执行。

2.4服务地点：陕西榆林。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。

3.2资质要求：投标人须具备有效的食品经营许可证；投标人须为“长庆油田2025年公用事业业务“三商”资源库（后勤综合（物业餐饮））”入围服务商。

3.3人员要求：

3.3.1 投标人配置的主要岗位人员（项目负责人3名、厨师长2名、面点师2名、食品安全员2名、餐厅主管2名、安全管理人员1名）必须齐全，提供有效的身份证（正反面）、劳动合同。

3.3.2投标人需承诺在服务中的所有工作人员满足以下条件:

（1）承诺在中标后按照附表要求配齐所有工作人员，确保按照人员数量要求上岗；

（2）承诺在中标后为餐饮服务人员办理《健康证》，餐饮服务人员必须持《健康证》上岗，中标后按照表2中的要求配齐。

（3）承诺在中标后立即组织项目内所有工作人员体检，确保工作人员身体健康，所有工作人员必须持体检证明文件上岗。

（4）承诺在中标后根据现场岗位需要，配备相应资质的从业人员；

（5）在合同履行起始6个月内不得调换或撤离拟派的主要岗位人员，超过6个月确需要调换或撤离的，需经甲方同意并随时能补充不低于现编人员具备的要求和条件。

表2 人员情况表

序号	主岗位名称（岗位名称）	人员配置	备注
1	项目负责人	3	其中负责餐饮与物业的项目负责人2人（厂区、保障点各1人），负责房屋维护维修的负责人1人
2	厨师长	2
3	食品安全员	2
4	面点师	2
5	厨师	27
6	库管	2
7	餐厅主管	2
8	食堂服务人员	17
9	保洁主管	2
10	保洁环卫工	15
11	公寓、会议及服务人员	9
12	设备维护	5
13	安全管理人员	1
合计		89

3.4业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止日前30日，以合同签订时间为准）至少有一项类似项目服务业绩（服务内容至少包含餐饮物业服务、绿化养护、零星维护维修任意两项）。

3.5财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。财务审计报告须在注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）报备并相应取得全国统一的验证码。

3.6信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.7被中国石油集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4．**

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联系人：张晟

手机：13621182864

邮箱：zhangsheng@zgdlyzc.com

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