亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目招标公告
招标编号： MJQ-2026-FW-001
本招标项目 亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目 招标人为北京华油联合燃气开发有限公司马驹桥分公司，招标项目资金来自 自筹资金，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.1 项目概况：
（1）项目名称：亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目
（2）项目实施地点：北京市北京经济技术开发区宏达南路7号
（3）项目概况：北京华油联合燃气开发限公司马驹桥分公司办公区物业管理服务项目位于北京市北京经济技术开发区宏达南路7号，分别有1号楼、2号楼、3号楼构成，园区总面积为6020平方米，总建筑面积为7919.5平方米。餐饮服务内容（包括但不限于）：员工用餐、食材采购、卫生管理服务等甲方要求的服务。
（4）服务内容包括但不限于综合服务管理、房屋维护养护、共用设施设备运行及维修养护与检测、光伏服务、电梯服务、消防服务、二次供水管理、协助维持秩序及安保服务、清洁服务、绿化服务、绿植租摆、停车服务、燃气报警器检测及餐饮服务等甲方要求的其他服务。
2.2 招标范围：亦庄办公区物业管理服务和餐饮服务，物业管理服务内容（包括但不限于）：综合服务管理、房屋维护养护、共用设施设备运行及维修养护与检测、光伏服务、电梯服务、消防服务、二次供水管理、协助维持秩序及安保服务、清洁服务、绿化服务、绿植租摆、停车服务、燃气报警器检测等甲方要求的其他服务，服务期为1年。餐饮服务内容（包括但不限于）：员工用餐、接待用餐、食材采购、卫生管理服务等甲方要求的服务。
2.3 最高限价：430万元（含税）。
（1）物业管理服务费用：330万元人民币/年（含税）；
（2）员工餐饮费用：员工用餐费用预计100万元人民币/年，用餐标准55元/人/日（早餐10元/人/日、午餐30元/人/日、晚餐15元/人/日），具体餐费按照用餐记录每月据实结算。
2.4 服务期限：1年（2026年04月01日至2027年03月31日）。
2.5 标段划分：1个标段。
本次招标要求潜在投标人具备：
3.1本次招标 ☑不接受联合体投标 □接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
3.2本次招标 ☑不接受分支机构投标 □接受分支机构投标。
分支机构要求：分支机构要求：若分支机构参加投标，须提供总公司针对本项目的唯一授权，投标文件提供分/总公司的相关资料，方可视为有效，民事责任由总公司承担；
3.3 资质要求：投标人为在中华人民共和国境内注册成立的独立法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的营业执照。投标人为同一个单位负责人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参与同一标包的投标。
3.4业绩要求：需提供近三年（2023年1月1日至投标截止时间）至少一项物业或餐饮服务业绩，提供合同或中标通知书复印件证明材料。
3.5财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供2022年、2023年、2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告；成立日期晚于2024年的，需提供盖公章的财务报表。。
3.6 信誉要求：①在最近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺书）；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供截图，以评标现场查询为准）；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供截图，以评标现场查询为准）；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供承诺书）；⑤开标当日未被*暂停或取消投标资格的（提供截图，以评标现场查询为准）。⑥未被纳入中国石油集团公司“三商”黑名单（https://*/#/blacklist）（提供承诺书，以评标现场查询为准）。
3.7 其他要求：本项目不接受分包、转包。
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