中国石油集团工程技术研究有限公司主楼采暖系统改造项目招标公告
招标编号：CPOE-GCY-2025ZB-GC001
1．招标条件
本招标项目中国石油集团工程技术研究有限公司主楼采暖系统改造项目已由中国石油集团工程技术研究有限公司批准建设，项目业主为中国石油集团工程技术研究有限公司，建设资金全部来自企业自筹，招标人为中国石油集团工程技术研究有限公司。项目己具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点
天津市滨海新区津塘公路40号。
2.2建设规模及主要建设内容
（1）研究公司主楼采暖系统改造项目，包括但不限于：采暖系统管道安装、散热器安装、管道的支吊架制作安装、采暖系统温控阀、平衡阀、排气阀、泄水阀等附件机相关装置的安装。
（2）主楼采暖系统与市政供热系统的连接和装置安装，采暖系统与主楼土建、电气相关部位的完美组合施工等。
（3）与本项目相关的配套施工及抗震施工。
（4）相关结构部分的支撑和加固，核实项目施工所需基础条件和设施，协助招标人处理项目实施过程中的各项问题。
（5）以上详见设计图纸（招标文件附件）。
2.3计划工期
60天（日历天）。因中标人自身原因未按合同约定的竣工日期或招标人同意顺延的工期竣工，每逾期一日，应向招标人支付合同价格1‰的违约金（具体条件见合同）。
中标人须按照以下时间安排施工：原则上施工时间为每日17:30至次日8:00；在招标人允许情况下工作日、周末及法定节假日可全天施工。未经招标人书面同意，中标人不得在正常办公时间（8:00-17:30）内开展产生噪音、粉尘或其他干扰的施工活动。若中标人未按约定时间施工或噪音超标，招标人有权责令停工。因施工造成招标人办公设备损坏、人员伤害或办公秩序严重受阻的，中标人须立即修复、赔偿，特殊情况需要承担相应法律责任。
2.4标段划分
本招标项目不划分标段。
2.5招标范围
（1）研究公司主楼采暖系统改造项目，包括但不限于：采暖系统管道安装、散热器安装、管道的支吊架制作安装、采暖系统温控阀、平衡阀、排气阀、泄水阀等附件机相关装置的安装。
（2）主楼采暖系统与市政供热系统的连接和装置安装，采暖系统与主楼土建、电气相关部位的完美组合施工等。
（3）与本项目相关的配套施工及抗震施工。
（4）相关结构部分的支撑和加固，核实项目施工所需基础条件和设施，协助招标人处理项目实施过程中的各项问题。
（5）以上详见设计图纸（招标文件附件）。
2.6最高限价
（1）项目中有拆除旧的铸铁散热器、7层膨胀水箱、管道及相关附件，预计重量29.63吨，按照市场废铁回收价格测算抵扣工程款56000元。
（2）工程清单中包含了人工拆除费，不包括市场废铁回收价格测算款56000元。
（3）本项目最高金额限价104.35万元，抵扣工程款后，项目最高限价98.75万元。否则废标。
2.7技术方案及要求
按照实施的具体项目要求执行，满足现行国家、行业和地方规范、标准和规程要求。适用于本工程的国家、行业和地方的规范、标准等包括（但不限于）以下内容：
| 序号 |
类别 |
标准规范编号 |
规范、标准名称 |
| 1 |
国家 |
GB50243-2016 |
通风与空调工程施工质量验收规范 |
| 2 |
国家 |
GB55037-2022 |
建筑防火通用规范 |
| 3 |
国家 |
GB50736-2012 |
民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 |
| 4 |
国家 |
2000年修订2018年修正 |
中华人民共和国产品质量法 |
| 5 |
国家 |
2021年9月1日 |
中华人民共和国安全生产法 |
| 6 |
国家 |
2019年4月23日 |
建设工程质量管理条例 |
| 7 |
国家 |
DB29-153-2014 (备案号J10633-2014) |
天津市公共建筑节能设计标准 |
| 8 |
国家 |
GB50981-2014 |
建筑机电工程抗震设计规范 |
| 9 |
国家 |
GB50243-2016 |
通风与空调工程施工质量验收规范 |
| 10 |
国家 |
GB50242-2002 |
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 |
| 11 |
国家 |
GB50242-2002 |
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 |
| 12 |
国家 |
GB50016-2014（2018年版） |
建筑设计防火规范 |
| 13 |
国家 |
GB50210-2018 |
建筑装饰装修工程质量验收标准 |
| 14 |
国家 |
GB50303-2015 |
建筑电气工程施工质量验收规范 |
| 15 |
国家 |
GB50354-2005 |
建筑内部装修防火施工及验收规范 |
| 16 |
国家 |
GB50300-2013 |
建筑工程施工质量验收统一标准 |
| 17 |
地方 |
JGJ/T185-2009 |
建筑工程资料管理规程 |
| 18 |
行业 |
2004年第393号 |
建设工程安全生产管理条例 |
| 19 |
国家 |
GB55036-2022 |
消防设施通用规范 |
| 20 |
地方 |
（JGJ/T46-2024） |
《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》 |
| 21 |
国家 |
GB50981-2014 |
建筑机电工程抗震设计规范 |
| 22 |
国家 |
GB55002-2021 |
建筑与市政工程抗震通用规范 |
| 23 |
国家 |
GB50052-2009 |
供配电系统设计规范 |
| 24 |
国家 |
GB50054-2011 |
低压配电设计规范 |
| 25 |
国家 |
GB50222-2017 |
建筑内部装修设计防火规范 |
| 26 |
国家 |
GB555031-2022 |
民用建筑通用规范 |
| 27 |
国家 |
GB55016-2021 |
建筑环境通用规范 |
| 28 |
国家 |
GB55024-2022 |
建筑电气与智能化通用规范 |
| 29 |
国家 |
GB50055-2011 |
通用用电设备配电设计规范 |
| 30 |
国家 |
GB/T51410-2020 |
建筑防火封堵应用技术标准 |
| 31 |
国家 |
GB50116-2013 |
火灾自动报警系统设计规范 |
| 32 |
国家 |
GB50009-2012 |
建筑结构荷载规范 |
| 33 |
国家 |
GB50205-2020 |
钢结构工程施工质量验收标准 |
| 34 |
国家 |
GB50661-2011 |
钢结构焊规范 |
|
|
|
|
本工程相应的改造方案 |
符合国家现行标准和行业标准并达到建设方的质量要求，质量等级为合格。施工质量、操作规程、验收标准均以国家部委和本市颁布的有关规范、规程、验收标准为准。
2.9质量保修期
本项目采暖系统项目，保修期为2年（两个采暖期）。
2.10材料要求
主材均应符合要求，选用国内知名品牌产品，满足国家和地方相关规范要求的质量标准。招标人应监督投标人材料采购和检验。所有材料的技术规格及参数必须符合设计及相关规范标准的要求。材料供应商应提供产品合格证、产品检测报告（主材均应符合要求，选用不低于中国品牌网中国十大品牌，投标人需要进行承诺（格式自制））。
材料进场后，由建设单位、中标人代表共同到场进行检查验收。取样复验时，应通知现场管理人员旁站随机抽取送检，经检验合格后方可使用。
凡涉及到颜色、规格等方面的材料，中标人均应在施工前提供样品和样板，建设单位和设计单位共同确认后，方可订货、加工、施工。
主要材料要求建议如下：
| 序号 |
主材名称 |
规格型号 |
| 1 |
内墙涂料 |
多乐士、立邦、嘉宝莉、巴德士等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 2 |
散 热 器 |
金旗舰、森德、佛罗伦萨、枫度等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 3 |
铝扣板\石膏板 |
法狮龙、京龙、奥普、友邦等厚度1mm等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 4 |
LED平板灯 |
欧普、飞利浦、TCL、佛山、雷士等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 5 |
电器元件 |
TCL、正泰、公牛、飞雕等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 6 |
管材 |
伟星、日丰、联塑、金德等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 7 |
灯具\开关面板 |
飞利浦、欧普、公牛、TCL等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 8 |
地板 |
大自然、圣象、圣狮、安心等中国品牌网中国十大品牌同档次 |
| 9 |
瓷砖 |
冠军、东鹏、欧派、马可波罗等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 10 |
矿棉板 |
龙牌、龙贝尔、星牌优时吉等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 11 |
PVC芯板 |
力达塑业、博托、爱博板、华熠、宝天高科等中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 12 |
密封胶 |
白云、硅宝、之江、鹏大等不低于中国品牌网中国十大品牌同等档次 |
| 13 |
漆、涂料、防火涂料 |
多乐士、立邦、嘉宝莉、三棵树不低于中国品牌网中国十大品牌（如立邦）同等档次，防火涂料等级为A级 |
散热器安装，管道安装、各类阀件、附件、装饰刷浆、饰面、油漆、抹灰均应满足设计图纸要求；涉及到吊顶、吊顶内原空调风管、喷淋、灯、监控、地面墙面瓷砖恢复等均应满足设计图纸和规范要求；装饰和结构施工应满足设计图纸和规范要求。
2.11施工现场的具体要求如下：
（1）中标人建立安全组织机构，严格执行国家和项目所在地安全生产法规、标准的规定及招标人安全生产规章制度、安全操作规程的要求，落实事故防范措施。
（2）中标人针对作业项目制定HSE作业计划书、安全技术措施和应急预案等内容，并报招标人备案。对未制定安全方案和措施或虽制定但未落实或落实不到位的情形，暂停施工。
（3）中标人施工作业现场的安全作业情况进行监督检查及处理。
（4）中标人履行安全生产职责，制止违反安全规定的行为。
（5）招标人对没有经过入厂安全教育的施工作业人员，要求其停止在现场施工作业。
（6）中标人维护好招标人各种器具及安全生产设备、设施和器材。
（7）招标人对工程施工人员的劳动保护着装及特殊防护用品进行安全检查，对不符合安全规定的人员停止其工作。
（8）中标人发生事故后根据有关规定组织、参与事故的调查，并对事故统计上报。
（9）招标人对工程施工人员违反规定的行为有权制止和纠正，中标人按相关制度要求接收处罚，如发生较大安全隐患或存在故意违章、强令他人违章作业，招标人有权单方面终止合同，并对中标人处相应罚金。
（10）招标人对作业人员进行安全、法规、标准、技术等专业知识的教育培训，作业人员应具备相应的安全意识和安全技能；特种作业人员应具有相应的资格证书。进入现场施工的中标人的人员、参加项目的工程师，以及工程监督、检验检测人员，必须持有健康体检证明、相关资格证书，并购买安全生产责任险。
（11）中标人建立健全现场安全监督体系，明确安全第一责任人，现场作业要有专人负责安全。施工作业期间项目主要负责人和安全管理人员在岗时间不得低于70%，同时主要负责人和安全管理人员不得擅自变更。
2.12安全环保要求
本工程项目安全环保要求为“零伤害、零污染、零事故”。本工程施工安全环保应遵守相关国家法律法规、国家和行业相关标准规范、以及建设单位相关规章制度要求，包括但不限于以下要求：
1、《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》（JGJ/T46-2024）
2、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
3、《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）
4、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-2016)
5、《建设工程施工现场环境和卫生标准》（JGJ146-2013）
6、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
7、《中华人民共和国安全生产法》（2021年9月颁布）
8、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）
9、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》
10、《天津市高处作业安全管理规定》（津安监管〔2017〕74号）
11、《天津市建设工程施工安全管理条例》
12、《天津市建设项目文明施工管理条例》
13、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012
14、《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2014(备案号J10633-2014)
15、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014
16、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016
17、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
18、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）
19、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
20、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005
21、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
22、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）
23、《建筑防烟排烟系统技术标准 》 GB51251-2017
24、《建筑防火通用规范 》 GB55037-2022
25、《消防设施通用规范 》 GB55036-2022
26、《建筑与市政工程抗震通用规 》 GB55002-2021
27、《建筑内部装修设计防火规范 》 GB50222-2017
28、《建筑结构荷载规范 》 GB50009-2012
29、《建筑环境通用规范 》 GB55016-2021
注：以上标准未列年号的以最新版本为准。
本项目施工要求安全文明施工，高空作业、动火作业、临时用电作业等特殊作业或特种作业需按招标人要求办理作业许可后方可施工。施工中安全责任由承包方负责，如因承包方原因造成发包方人身或财产损失，承包方负全部责任。
施工期间，中标人须采取有效降噪、防尘措施（如使用低噪音设备、封闭施工区域、安装隔音屏障等），确保施工噪音符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）要求。若因施工噪音、粉尘等问题引发投诉或对招标人办公造成影响，中标人须立即停工整改，并承担由此产生的相应责任及损失。
2.13其他需要说明的事项：
（1）承包方式：本项目的承包方式为施工总承包，即包工包料。项目所需主材及其他材料由投标人负责，相关费用包含在投标报价中。
（2）合同签订模式：项目中标后，由招标人作为甲方与中标人签订施工合同。
（3）付款条款：
①合同价款：项目施工合同采用固定总价模式。
②付款时间：工程竣工验收合格后，由承包方提交竣工资料和结算报告，双方进行结算；竣工决算审计完成后，发包方在收到承包方付款申请和符合发包方财务要求的正式等额增值税专用发票后60天内将扣除工程质量保证金（工程款的3%）的全部价款支付给承包方。质保期满无质量问题的情况（或质量问题已整改完毕）下，质保金在60天内一次性付清。
③付款方式：合同价款由招标人向中标人支付，中标人向招标人开具增值税专用发票。
3．投标人资格要求
3.1本次招标不接受联合体投标。
3.2资质条件
（1）投标人须在中华人民共和国境内成立，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的营业执照副本）或事业单位法人证书、组织机构代码证副本或民办非企业单位登记证书、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的民办非企业单位登记证书）；非独立法人分公司参加需提供具有独立法人资格的总公司针对本项目的授权书原件，并提供三证或三证合一营业执照副本。
（2）投标人须是中国石油工程建设管理平台准入的承包商，在中国石油工程建设管理平台准入类别是建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。同时，投标人须提供上述资质的资质证书。
3.3业绩要求
投标人近５年具有工民建相关工程施工业绩（内含暖通），或热力采暖相关工程施工业绩，且工程质量合格。投标人需提供2021年1月1日至招标公告发布之日的业绩证明，单个合同金额不低于150万，包括合同、竣工报告材料的扫描件或复印件，否则业绩不予认可。
3.4人员要求
（1）项目经理：投标人委派的项目经理应持二级及以上建造师资质证书，专业为建筑类或公用设备类，项目经理应提供安全生产考核合格证书（B类）。
（2）技术负责人：投标人委派的技术负责人具有暖通专业相关的中级及以上职称。
（3）专职安全生产管理人员：投标人委派的专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。
（4）本项目采暖回水干管敷设在地下一层（又名地下夹层，层高约2米左右），需要投标人有地下夹层、有限空间的施工经验与能力。施工人员应具备应急管理局颁发的特种作业资格证，操作项目应包括有限空间的作业，人员数量不低于2个。
以上人员需提供证书扫描件或复印件。
3.5信誉要求
3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（评标现场查询）。
3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（评标现场查询）。
3.5.3投标人、拟委任的项目经理未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。
3.5.4投标人未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单。
3.5.5开标当日未被*暂停或取消投标资格的。
暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。
取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。
3.6其他要求
存在控股或者管理关系的不同单位不得参加同一项目或者同一标段的投标。
4．**
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